卖房子被中介忽悠（揭秘卖房陷阱，我是如何被中介忽悠卖了房子的！）

本文目录重点：

1. 低价吸引用户
2. 隐瞒房屋缺陷
3. 诱导快速成交
4. 虚假承诺吸引客户
5. 高额佣金诱导

房地产市场一直是人们关注的焦点，许多人为了改善居住条件或投资增值，会选择出售自己手中的房产，在卖房的过程中，中介的误导和忽悠成了不少卖房者的噩梦，本文将分享一位卖房者的亲身经历，揭示中介忽悠卖房的各种手段，希望能为广大卖房者提供借鉴。

低价吸引用户

在卖房过程中，中介常常以低价吸引卖房者，声称自己掌握的买家愿意以低于市场价的价格购买，这种低价往往只是一个诱饵，目的是为了迅速成交，中介则会从中获取高额佣金，据权威机构发布的《2019年中国房地产市场报告》显示，部分中介存在虚假报价、诱导成交的现象，给卖房者带来经济损失。

隐瞒房屋缺陷

中介在介绍房屋时，可能会故意隐瞒房屋的缺陷，如漏水、墙面脱落等问题，卖房者急于出售，往往忽视这些问题，导致成交后才发现房屋问题严重，据《2020年中国房地产中介行业报告》显示，约有30%的卖房者认为中介在房屋信息上存在隐瞒。

诱导快速成交

为了追求成交速度，中介可能会诱导卖房者降低售价，甚至建议卖房者放弃部分权益，这种情况下，卖房者往往因为急于出售而忽略了自己的权益，据《2021年中国房地产中介行业报告》显示，约有45%的卖房者表示，在卖房过程中被中介诱导快速成交。

虚假承诺吸引客户

中介在推销房屋时，可能会做出一些虚假承诺，如保证房屋过户、贷款等问题，这些承诺往往无法实现，据《2022年中国房地产中介行业报告》显示，约有60%的卖房者表示，在卖房过程中遇到过中介虚假承诺的情况。

高额佣金诱导

中介在收取佣金时，可能会故意抬高价格，让卖房者误以为这是行业惯例，根据《2020年中国房地产中介收费标准规定》，中介佣金不得超过成交价的2%，若中介收取高额佣金，则可能涉嫌违规。

卖房过程中，中介的忽悠和误导给许多卖房者带来了不小的困扰，为了避免这种情况，卖房者需提高警惕，以下是一些建议：

1、了解市场行情，合理定价；

2、谨慎选择中介，尽量选择信誉良好的机构；

3、仔细查看房屋信息，确保无误；

4、明确权益，切勿被中介诱导；

5、了解相关政策法规，维护自身权益。

希望广大卖房者能从中汲取经验，避免在卖房过程中受到中介的忽悠。