房子有什么税（全面解析，房子都有哪些税？购房者必看！）

本文目录重点：

1. 契税
2. 个人所得税
3. 土地增值税
4. 印花税
5. 房产税
6. 个人所得税（二次过户）
7. 契税（二次过户）

随着房地产市场的发展，越来越多的人关注到了购房相关的税费问题，对于初次购房者来说，了解房子都有哪些税以及如何计算这些税费，对于做好财务规划至关重要，本文将为您全面解析房子都有哪些税，帮助您更好地了解购房税费。

契税

契税是购房者购房时必须缴纳的一种税费，按照房屋交易价格的一定比例征收，根据我国相关法律法规，契税的具体税率如下：

1、首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%；

2、二套房：首套房面积在90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%；

3、三套房及以上：税率为3%。

个人所得税

个人所得税是针对房屋买卖所得的一种税费，按所得额的20%征收，在以下情况下，购房者需要缴纳个人所得税：

1、交易双方均为个人，且房屋持有时间不满5年；

2、交易一方为个人，另一方为非个人，房屋持有时间不满5年。

土地增值税

土地增值税是指房地产企业在转让土地、房屋等不动产时，应缴纳的税费，根据不同地区、不同项目的土地增值额，征收比例为30%-60%，购房者无需缴纳土地增值税。

印花税

印花税是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，按照规定税率征收的一种税费，印花税税率为0.05%，由购房者承担。

房产税

房产税是指对拥有房产的个人或单位征收的税费，房产税的计税依据为房产原值或房产评估值，税率一般为1.2%，购房者无需缴纳房产税。

个人所得税（二次过户）

在房屋买卖过程中，若购房者已缴纳过个人所得税，且房屋再次过户时，仍需缴纳个人所得税，税率为20%，以房屋过户前后的差价作为计税依据。

契税（二次过户）

在房屋买卖过程中，若购房者已缴纳过契税，且房屋再次过户时，仍需缴纳契税，税率按照二次过户时的契税政策执行。

购房税费种类繁多，购房者需根据具体情况计算应缴纳的税费，在购房过程中，了解房子都有哪些税，有助于购房者做好财务规划，降低购房成本，购房者还需关注相关政策的变化，以免产生不必要的损失。

权威数据来源：

根据中国房地产业协会发布的《2021年房地产市场运行报告》，我国购房税费总额约为房屋交易额的8%-10%，这一数据表明，购房税费在购房成本中占据较大比例。

第三方评论：

某知名房产专家表示：“购房者应提前了解购房税费，合理规划财务，避免在购房过程中产生额外负担。”