房子签合同要注意什么（购房合同签订必看指南，七个关键点助你避免纠纷）

本文目录重点：

1. 合同主体信息核对
2. 房屋信息核对
3. 合同价格及付款方式
4. 合同交房时间
5. 合同交付条件及费用
6. 合同违约责任
7. 合同争议解决方式

随着房价的持续攀升，拥有一套属于自己的房子成为了许多人的梦想，而在购房过程中，签订合同是至关重要的一步，一份严谨、完善的购房合同不仅能保障双方的权益，还能避免日后可能出现的纠纷，在签订购房合同时，我们应注意哪些关键点呢？

合同主体信息核对

合同主体信息必须真实、准确，包括出卖人（房地产开发公司）和买受人（购房人）的姓名、身份证号码、联系方式等，在签订合同前，务必核实出卖人和买受人的主体资格，确保双方身份真实可靠。

房屋信息核对

1、房屋位置：合同中应明确约定房屋的具体位置，包括楼栋、单元、门牌号等。

2、房屋面积：合同中应明确约定房屋的总面积、套内面积、公摊面积等。

3、房屋结构：合同中应明确约定房屋的户型、朝向、层高、装修标准等。

4、房屋产权：合同中应明确约定房屋的产权性质、权利限制等。

合同价格及付款方式

1、房屋价格：合同中应明确约定房屋的总价、单价，以及付款方式、付款时间等。

2、付款方式：常见的付款方式有一次性付款、分期付款等，合同中应明确约定付款比例、首付比例、尾款支付时间等。

合同交房时间

合同中应明确约定交房时间，包括具体日期和逾期交房的责任，如因开发商原因导致逾期交房，应约定开发商的违约责任。

合同交付条件及费用

1、交付条件：合同中应明确约定交付房屋的条件，如房屋验收合格、相关配套设施完善等。

2、交付费用：合同中应明确约定交付房屋所需支付的费用，如物业费、供暖费等。

合同违约责任

合同中应明确约定双方违约行为及相应的违约责任，包括逾期付款、逾期交房、逾期交房款等。

合同争议解决方式

合同中应明确约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等，建议选择对双方都较为公正、便捷的争议解决方式。

签订购房合同是一项严肃的法律行为，关系到双方的权益，在签订合同过程中，务必关注以上七个关键点，确保合同内容完整、严谨，建议在签订合同前咨询专业人士，如律师、房产中介等，以规避潜在风险。

引用数据来源：根据《中国房地产交易市场白皮书》数据显示，2019年，全国共发生房地产纠纷案件近10万起，其中合同纠纷占比高达80%，由此可见，签订一份严谨的购房合同对于保障双方权益具有重要意义。