大连卖房子要交哪些税（大连卖房子必看，卖房流程及税费解析）

本文目录重点：

1. 契税
2. 增值税及附加税费
3. 个人所得税
4. 土地增值税
5. 印花税

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在大连购房，对于初次购房者来说，卖房子需要交哪些税，可能还是一个未知数，本文将为您详细解析大连卖房子所需缴纳的税费，让您在卖房过程中不再迷茫。

契税

契税是指购房者在购买房屋时，按照房屋总价的一定比例缴纳的税费，在大连，契税的具体缴纳比例为：

- 90平方米及以下的首套房，契税为1%；

- 90平方米以上的首套房，契税为1.5%；

- 二套房及以上的房屋，契税为2%。

需要注意的是，契税的缴纳主体为购房者，而非卖房者。

增值税及附加税费

增值税及附加税费是指卖房者在出售房屋时，按照房屋原值的一定比例缴纳的税费，具体缴纳比例为：

- 房屋持有年限满2年的，免征增值税及附加税费；

- 房屋持有年限不满2年的，按照房屋原值的5.6%缴纳增值税及附加税费。

需要注意的是，增值税及附加税费的缴纳主体为卖房者。

个人所得税

个人所得税是指卖房者在出售房屋时，按照房屋原值与实际成交价之间的差额的一定比例缴纳的税费，具体缴纳比例为：

- 房屋持有年限满5年的，免征个人所得税；

- 房屋持有年限不满5年的，按照差额的1%缴纳个人所得税。

个人所得税的缴纳主体为卖房者。

土地增值税

土地增值税是指卖房者在出售房屋时，按照土地增值额的一定比例缴纳的税费，具体缴纳比例为：

- 土地增值额小于50%的，按照增值额的30%缴纳土地增值税；

- 土地增值额大于等于50%的，按照增值额的40%缴纳土地增值税。

需要注意的是，土地增值税的缴纳主体为卖房者。

印花税

印花税是指卖房者在签订房屋买卖合同时，按照合同金额的一定比例缴纳的税费，具体缴纳比例为：

- 个人买卖房屋，印花税为0.05%；

- 法人买卖房屋，印花税为0.03%。

印花税的缴纳主体为双方当事人。

在大连卖房子时，购房者需要缴纳契税，卖房者需要缴纳增值税及附加税费、个人所得税、土地增值税和印花税，了解这些税费，有助于您在卖房过程中做好财务规划，顺利完成交易，希望本文对您有所帮助，如需了解更多信息，请关注权威行业报告、数据和第三方评论。