收房子要注意什么手续（收房子要注意什么手续呢）

收房是什么意思,收房的步骤是怎样的呢

我们这里需要了解的是收房有两种含义的：一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。我们通常说的收房一般是指后者。 收房的过程并不复杂。

收房有两种含义：一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为，我们通常说的收房一般是指后者。

指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收房过程：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

开发商交房要具备哪些条件,购房者收房要注意什么问题

收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

实际上只要取得＂大产证＂，就必须具备二条所列条件。没有“大产证＂的，开发商不能办理交房手续，买方应拒绝收房。

注意交房条件 购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

收房需要带什么证件新房收房注意事项大全

收房需要带什么证件《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

新房收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。

)房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。4)面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6)《建筑工程质量认定书》。