沈阳房子更名（沈阳房子更名给父母）

沈阳房产证更名需要花费的价钱

房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按 5%征收； 拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于 拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

\x0d\x0a办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。\x0d\x0a新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。

沈阳市办房产过户最快需要多长时间

1、本地的房地产管理部门负责办理产权过户，过户一般情况下加上排队时间2个小时足矣。房产过户需要的费用：(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

2、大约一个月的时间。首套房契税优惠收紧：2010年3月9日，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》2010年3月29日，银监会加强房贷风险防控，对违规房企停止新增贷款。

3、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

4、把他们应继承的份额房产都赠给你女朋友的话，就会把房产所有产权集中到你女朋友一个人名下。）上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

5、沈阳周六能办房产过户。根据查询相关公开信息显示，沈阳市房产登记中心各级办事大厅，办理登记房产过户业务实行周六正常办公，办公时间为早9时到下午17时30分。

6、住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

房子是婚前贷款沈阳买的,还没有办理房证,婚后加她的名字可以免契税吗...

1、房子是婚前贷款沈阳买的，还没有办理房证，婚后加她的名字不可以免契税（她2020年刚毕业外地大学）。加名字实则是房产的份额交易，交易税是不可免的，而且必须先还清贷款（即所谓“解押”）才能办理更名手续。

2、婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

3、婚前婚后都可以进行房产加名，但是婚前加名需要按照赠予或买卖方式处理，要缴纳高额税费，而婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税，因此，婚后加名更省钱。

4、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。

沈阳房产更名

房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按 5%征收； 拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于 拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

您好，很高兴为您解答问题：\x0d\x0a \x0d\x0a先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。\x0d\x0a办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

第二种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。

把他们应继承的份额房产都赠给你女朋友的话，就会把房产所有产权集中到你女朋友一个人名下。）上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

如是婚后房产加名，夫妻双方则不用办理契税证加名，可以携带身份证和结婚证，直接到房产交易大厅相关窗口申请更正登记，在8个工作日后就可以完成加名。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

本人在沈阳铁西买了一套二手房,更名手续已办完,还没领取房产证,房产证...

1、不可以。只要合同签订并在交易中心办理了过户手续就说明交易完成，卖家后悔也来不及了。交易中心不会接受暂缓办理的申请的，也不可能给其撤销交易的，否则，交易中心属于违规行为，你可以起诉交易中心。

2、？到农税局申请契税减半，提供房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。

3、只要对方未有债务纠纷，一般没什么问题。有问题的房管局登记中心当时就会提出拒绝受理。

4、如果你还有别的选择，我劝你不要再考虑这套房子了。