怎么算房子首付和月供（怎么算房子首付和月供多少）

房屋总价68万,首付三成,贷款45万,属于首套房子,请问月供是多少啊?

房屋总价68万元，首付三成，即首付金额为68万元 * 30% = 4万元。 贷款金额为房屋总价减去首付，即68万元 - 4万元 = 46万元。 该贷款属于首套房子，假设贷款年限为20年，即240个月。 按照商业贷款，采用等额本息计算方式，年利率为55%，月利率为45833333333333‰。

万的房子，首付4成就是68万乘以40%，等于22万元。也就是首付22万元。贷款40.8万元。一般银行贷款都是取整，所以也就是首付28万，贷款40万。按照当下88%的利率，贷款20年，按照等额本息还款方式，计算出来就是月还款额为2839元。

贷款有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款和还款不一样，月供也不一样，所以，100万的房子首付30万月供多少没有具体。房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。

也就是贷款54万，期限20年，按基准利率9%计算：选择等额本息，月供34973元，利息总额304735元；选择等额本金，首月较高，逐月递减，利息总额262750元。

总价68万，首付40万，也就是你贷了28万，贷20年，按照一般房贷5年期以上4%年利率，等额本息计算，你的月供金额应该是193元，一共需要还款485万元，其中利息为185万元。

总价159万，首付三成47万元，贷款113万元。30年，算利率5%的话，全走商贷的话，每月需还5975元。

房贷月供的计算方式

1、文章总结：怎样计算房贷月供。等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率、每月本金=总本金/还款月数、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

2、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

3、一般来说，房贷月供的计算方式根据还款方式不同，主要分为以下两种：等额本息还款法，每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

4、房贷还款金额的计算取决于您的还款方式（等额本息或等额本金）和贷款利率。如果选择等额本息还款法，每个月还的房贷是一样的。

5、房贷月供的计算方式主要有两种，具体如下：①等额本金：如果是选择等额本金的还款方式，那么每个月的还款金额是贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

怎么算房子首付和月供

1、首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、一般情况下，首付比例为房屋总价的20%~30%。假设房屋总价为X元，首付比例为Y%（Y为小数），则首付款额为：首付款额 = X Y例如，如果房屋总价为100万，首付比例为20%，则首付款额为：首付款额 = 100万 20% = 20万月供计算公式月供是指按揭贷款购房者每月需要支付的还款金额。

3、怎么算房子首付和月供首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度最高可达80％），贷款总额年利率贷款多少年＝贷款总额利息。（贷款总额＋贷款总额利息）多少年12＝月供。计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。

4、首付比例的计算首付比例通常是由房屋总价和贷款额决定的。假设购房者需要贷款80万元，房屋总价为100万元，那么首付比例为20%。首付金额 = 房屋总价 首付比例首付金额 = 100万 20% = 20万元因此，购房者需要支付20万元作为首付款。房屋面积的考虑在计算首付时，还需考虑到房屋面积。

5、若通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款期限、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

怎么算房子首付和月供房子的首付可以贷款吗

怎么算房子首付和月供首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度最高可达80％），贷款总额年利率贷款多少年＝贷款总额利息。（贷款总额＋贷款总额利息）多少年12＝月供。计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。

是不可以，因为，首付款是不可以用所购房贷款的。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

假设购房者需要贷款80万元，房屋总价为100万元，那么首付比例为20%。首付金额 = 房屋总价 首付比例首付金额 = 100万 20% = 20万元因此，购房者需要支付20万元作为首付款。房屋面积的考虑在计算首付时，还需考虑到房屋面积。因为在一些城市，政府规定了房屋面积和首付比例的关系。

买房怎么算首付和月供

怎么算房子首付和月供首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度最高可达80％），贷款总额年利率贷款多少年＝贷款总额利息。（贷款总额＋贷款总额利息）多少年12＝月供。计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。

一般情况下，首付比例为房屋总价的20%~30%。假设房屋总价为X元，首付比例为Y%（Y为小数），则首付款额为：首付款额 = X Y例如，如果房屋总价为100万，首付比例为20%，则首付款额为：首付款额 = 100万 20% = 20万月供计算公式月供是指按揭贷款购房者每月需要支付的还款金额。

若通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款期限、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

买房子什么叫首付，什么叫月供啊？打算买房但是都不太懂这些。