房子赠送给子女手续（房屋赠与子女全攻略，手续详解及注意事项）

本文目录重点：

1. 房屋赠与子女的手续
2. 房屋赠与子女的注意事项

随着社会经济的发展，越来越多的家庭会选择将房产赠与子女，以体现家族的关怀和传承，房屋赠与并非简单的签字画押，其中涉及的手续和注意事项繁多，本文将为您详细解析房屋赠与子女的手续，助您顺利完成这一家族大计。

房屋赠与子女的手续

1、签订赠与合同

赠与人与受赠人（子女）需签订一份赠与合同，合同中应明确赠与房屋的具体信息，包括房屋产权证号、建筑面积、赠与原因等，赠与合同需一式两份，双方各执一份。

2、办理公证

为了确保赠与行为的真实性和合法性，建议双方到公证处办理公证，公证过程中，公证员会对赠与合同进行审核，确保合同内容真实、合法。

3、办理房屋过户手续

赠与合同签订并公证后，赠与人需携带以下材料到房产交易中心办理房屋过户手续：

（1）赠与合同原件及复印件；

（2）身份证、户口本；

（3）房产证；

（4）赠与合同公证证明；

（5）其他可能需要的材料。

在办理过户手续时，双方需缴纳相应的税费，具体税费标准以当地政策为准。

4、更新产权登记

房屋过户手续办理完毕后，房产交易中心会出具新的房产证，赠与人需将新的房产证及时更新至受赠人名下。

房屋赠与子女的注意事项

1、赠与合同内容要明确

赠与合同中应明确房屋的具体信息、赠与原因、双方的权利和义务等，避免因合同内容不明确而引发纠纷。

2、赠与房屋需具备一定的条件

赠与房屋应具备以下条件：

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋无抵押、查封等法律纠纷；

（3）赠与房屋不存在其他权利人。

3、赠与行为需合法

赠与行为需符合我国相关法律法规的规定，如《合同法》、《继承法》等。

4、避免代持风险

在实际操作中，部分家长可能会选择将房屋过户给子女，但保留房屋的使用权，这种做法存在代持风险，一旦代持人出现债务问题，子女可能面临连带责任，建议家长在赠与房屋时，明确表示放弃对房屋的使用权。

5、注意税收问题

赠与房屋可能需要缴纳相应的税费，具体税费标准以当地政策为准，在办理过户手续前，建议提前了解相关税费政策，做好财务规划。

房屋赠与子女是一项重要的家庭事务，在办理过程中，务必遵循法律法规，确保赠与行为的合法性和有效性，希望本文能为您提供有益的参考。