买房子的税（揭秘买房子的税，哪些税项不能忽视？）

本文目录重点：

1. 契税
2. 印花税
3. 个人所得税
4. 土地增值税
5. 营业税及附加
6. 房屋产权证印花税

购房是人生中的大事，而购房税费则是购房成本中不可忽视的一环，面对众多税项，不少购房者感到困惑，本文将为您详细介绍买房子的税项，帮助您在购房过程中少走弯路。

契税

契税是购房者最为熟悉的一种税费，是指在房屋买卖过程中，由购房者按照成交价格的一定比例缴纳给国家的税款，根据不同地区的政策，契税的税率在1%-3%之间不等，购买首套普通住宅，契税通常为1%-1.5%。

印花税

印花税是指购房者按照国家规定，对房屋买卖合同等法律文书所缴纳的税费，印花税的税率较低，一般在万分之五左右，值得注意的是，目前大部分地区已对房屋买卖合同免征印花税。

个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，对出售方所得的房屋增值收益征收的税款，根据不同地区政策，个人所得税的征收比例在1%-3%之间，若购房者出售房屋已满五年，且是家庭唯一住宅，可免征个人所得税。

土地增值税

土地增值税是指在土地增值过程中，由政府按照一定比例对土地增值收益征收的税款，对于个人购买自用住房，只要符合以下条件，即可免征土地增值税：

1、房屋所有权取得时间满五年；

2、房屋为家庭唯一住宅。

营业税及附加

营业税及附加是指购房者按照国家规定，对房屋买卖过程中产生的各项费用征收的税款，包括增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等，这些税费的征收标准及税率根据各地区政策有所不同。

房屋产权证印花税

购房者领取房屋产权证时，需缴纳房屋产权证印花税，房屋产权证印花税的税率为万分之五。