嘉兴二手房价格（嘉兴二手房价格排名）

求嘉兴的二手房买卖的首付问题

嘉兴二手房贷款首付比例商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

嘉兴二套房首付比例是多少嘉兴二套房首付比例不低于60%，因为现在实行“认房又认贷”的原则，所以只要能够查到购房者名下的房产，或者可以查到购房者曾经申请过购房贷款的记录，都会被认定为二套房。

嘉兴二手房贷款政策是：二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例，二手房公积金贷款年限上限20年，使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60%，具体需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等确定。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

嘉兴房屋买卖贷款政策是什么 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，嘉兴银行执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%， 贷款利率 下限为基准利率的0.7倍。

看你想买多大的啊 位置不一样，肯定价格不一样，那么总价也不一样，如果你按揭还要看你的收入证明算按揭额度，然后剩下的才是你的首付。

在嘉兴买房好还是嘉善

嘉善和嘉兴买房，嘉兴更优。嘉兴作为浙江省的重要城市，其经济发展、交通便利、教育资源等方面都有显著的优势。而嘉善虽然也有其独特的优势，但与嘉兴相比，还是嘉兴的房地产市场更具吸引力。 经济发展优势：嘉兴是长江三角洲经济圈的核心城市之一，经济持续稳定增长，这为房地产市场提供了坚实的基础。

综合考虑经济、文化、交通、配套设施等各方面因素，嘉兴相较于嘉善更具优势。在嘉兴购买房产不仅有较好的投资前景，也能满足居住需求。当然，购房者在选择时还需结合个人需求和预算，做出最合适的决策。

上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。

越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代，顺应长三角一体化战略发展，如今嘉善的各个区域都在改造重建，高架路已经通车了，相信未来的嘉善将会越变越好 本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

最近买了嘉兴的一个二手房,是唯一住房,首套房。关于税费问题想请各位大...

中介费：买卖双方各1%（北方） 买卖双方各5%（南方）个税：如果业主也是唯一住房出售免个税。如果不是个税1%征收。 契税：2 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。契税依据房屋面积缴纳1%-4%，印花税缴纳0.05%，评估费按评估总额的0.5%缴纳，登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳。

首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

%（满5年免征）。个人所得税，成交价1%，且为卖方家庭唯一住房，免征 转让手续费：面积*3元/平方米 契税：成交价*1%，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。转让手续费：面积*3元/平方米 产权转移登记费：80元.本 唯一一套住房的和俩套以上住房的区别为，卖主是唯一物业的，个税可免。

嘉兴市二手房交易税费怎么计算

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税评估额90平内1%、90平以上5%，非首次2%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二手住房只要在5月21日零时前在交易纳税登记窗口办理房屋交易手续时签订二手房买卖合同的，不属于此次限售范围。3．2年内不得上市交易以哪个日期为准？5月21日零时后新购买商品住房或者二手住房的，从取得不动产权证开始计算，2年内不得上市交易。

作为改革的先行地区，做一次嘉兴开始上线了一个让人高度关注的系统，那就是真房源系统，在此前很多人关注房源主要是通过一些中介，但在这一次的公告当中，嘉兴市房管中心就直接表示，以后的二手房交易将采用他们自己开发的系统。

法律客观：二手房公积金贷款的程序1)房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《契证》，买方携带夫妻双方住房公积金帐号，经住房公积金管理中心初审买方符合住房公积金贷款条件的，由“中心”出具《联系函》，房屋买卖双方签定《付款约定书》。

本市户口就不要求社保了。非本市户口才要求在当地有一年以上的社保。

嘉兴二手房税费问题

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

中介费：买卖双方各1%（北方） 买卖双方各5%（南方）个税：如果业主也是唯一住房出售免个税。如果不是个税1%征收。 契税：2 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。