国有划拨的房子过户费（国有划拨房子过户费详解，费用构成及缴纳指南）

本文目录重点：

1. 国有划拨房子过户费用构成
2. 国有划拨房子过户费用缴纳指南

国有划拨的房子，是指政府以划拨方式将土地及地上建筑物无偿提供给单位或个人使用的房屋，随着房屋产权的变更和流转，国有划拨房子的过户问题逐渐成为市民关注的焦点，本文将为您详细解读国有划拨房子的过户费用构成及缴纳指南，帮助您了解过户过程中的相关费用。

国有划拨房子过户费用构成

1、土地使用权出让金

国有划拨房子过户时，需要缴纳土地使用权出让金，具体金额根据当地政府规定和房屋评估价值确定，土地使用权出让金是土地出让收入的重要组成部分，用于支持地方基础设施建设和社会事业发展。

2、房屋交易手续费

房屋交易手续费是指房屋买卖双方在办理过户手续时，向房产交易管理部门缴纳的费用，收费标准由当地政府制定，一般按房屋交易额的一定比例收取。

3、印花税

印花税是针对房屋买卖合同征收的税费，税率一般为0.05%，印花税的缴纳主体是房屋买卖双方，但实际操作中，买方往往承担这笔费用。

4、产权登记费

产权登记费是指为保障房屋产权的合法性和有效性，办理房屋产权登记所需缴纳的费用，收费标准由当地政府制定，一般按房屋评估价值的一定比例收取。

5、其他费用

除了上述费用外，过户过程中可能还会产生以下费用：

（1）房屋评估费：为确定房屋价值，需聘请专业机构进行评估，评估费用根据评估机构收费标准确定；

（2）公证费：如涉及房屋继承、赠与等法律行为，可能需要办理公证，公证费用由公证机构收取；

（3）测绘费：为办理房屋产权登记，需进行房屋测绘，测绘费用由测绘机构收取。

国有划拨房子过户费用缴纳指南

1、收集相关材料

办理过户手续前，需准备好以下材料：

（1）房屋产权证、土地使用权证；

（2）买卖双方身份证、户口簿；

（3）房屋评估报告；

（4）房屋测绘报告；

（5）其他相关证明材料。

2、办理过户手续

将上述材料提交给房产交易管理部门，办理过户手续，在办理过程中，根据要求缴纳相关费用。

3、领取新产权证

过户手续办理完毕后，领取新的房屋产权证和土地使用权证。

国有划拨房子的过户费用主要包括土地使用权出让金、房屋交易手续费、印花税、产权登记费等，了解过户费用构成及缴纳指南，有助于市民在办理过户手续时更加顺利，在办理过程中，请务必遵守当地政府规定，确保过户手续的合法性。