抵押贷款的房子能过户吗（抵押贷款的房子能过户吗？详解过户流程及注意事项）
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本文目录重点：
房地产市场持续火热，抵押贷款购房成为不少家庭的融资选择，对于很多购房者来说，关于抵押贷款的房子能否过户的问题仍然存在疑惑，本文将为您详细解答抵押贷款的房子能否过户，并为您提供过户流程及注意事项，助您轻松了解相关知识。
抵押贷款的房子能否过户？
答案是可以的，根据我国相关法律法规，抵押贷款的房子在未还清贷款期间，房屋所有权仍然属于购房者，在购房者还清贷款的情况下，可以办理房屋过户手续。
抵押贷款的房子过户流程
1、准备材料：包括购房合同、贷款合同、身份证、户口本、婚姻证明等。
2、解除抵押：向贷款银行申请解除抵押，银行会派员到现场进行实地查勘，确认房屋无权属纠纷。
3、办理过户手续：持解除抵押证明及上述材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。
4、缴纳税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税、登记费等税费。
5、领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。
抵押贷款的房子过户注意事项
1、还清贷款：在办理过户手续前，必须确保贷款已还清，否则过户手续无法办理。
2、无权属纠纷：确保房屋所有权无争议，避免过户过程中出现法律风险。
3、实地查勘：在解除抵押过程中，银行会进行实地查勘，确保房屋状况符合要求。
4、缴纳税费：根据当地政策，按时缴纳相关税费，避免产生滞纳金。
5、了解政策：关注当地房地产政策，了解过户手续的具体要求。
抵押贷款的房子在还清贷款的情况下可以过户，办理过户手续需要准备相关材料，向银行申请解除抵押，并按照规定缴纳税费，在过户过程中，要注意还清贷款、无权属纠纷、实地查勘、缴纳税费以及了解政策等事项，希望本文能为您提供有价值的参考。
参考文献：
《不动产登记条例》
《契税法》
《印花税法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
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