买房子验房（房屋验收攻略，教你如何买到放心房）

本文目录重点：

1. 验收时间
2. 验收顺序
3. 验收注意事项
4. 权威机构鉴定

买房是人生中的一件大事，而房屋验收则是确保我们购买的房屋质量的关键环节，很多购房者由于缺乏专业知识，往往在验房过程中遇到不少难题，本文将为您提供一套实用的房屋验收攻略，助您轻松买到放心房。

验收时间

房屋验收时间一般应在开发商交房通知后一周内进行，在这个时间段内，您有足够的时间与开发商协商解决问题，确保房屋质量。

验收顺序

1、看楼栋外观：观察楼栋外观是否有裂痕、脱落、渗水等情况，确保楼栋安全。

2、室内检查：包括墙面、地面、门窗、水电等。

（1）墙面：检查墙面是否有裂缝、脱皮、起砂等现象，用手摸是否有粗糙感。

（2）地面：检查地面平整度，是否有空鼓、裂缝等现象。

（3）门窗：检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，密封是否严密。

（4）水电：检查水电是否正常，水压、电压是否稳定，排水系统是否畅通。

3、室内配套设施：检查电梯、消防设施、物业管理等是否齐全。

验收注意事项

1、带齐工具：验房时，准备好卷尺、小 hammer、手电筒等工具，以便检查房屋质量。

2、仔细观察：在验收过程中，要仔细观察每个细节，不要遗漏任何问题。

3、记录问题：将发现的问题详细记录下来，包括问题位置、问题描述等。

4、拍照取证：用手机或相机将问题拍照保存，作为日后协商解决问题的依据。

5、联系开发商：对于验收过程中发现的问题，及时与开发商沟通，要求其整改。

权威机构鉴定

对于一些专业性较强的问题，如墙体结构、地基沉降等，建议您聘请具有相关资质的第三方机构进行鉴定，这样既能确保房屋质量，又能为您争取到更多的利益。