房子指标费（买房指标费官司能打赢吗）

奇葩!购房需“全款+200万茶水费”!新房销售的灰色地带水有多深?_百...

奇葩！购房需全款+200万茶水费，最近这个新闻的热度一直没有降下来，大家的关注度可以看出来是非常高。为什么新房销售的灰色地带水有这么深呢？这几年受到疫情的影响，大家都知道房地产行业整体都处在一个非常低谷的时期，最近由于我国多个地区都推行了公积金利率下降等各种福利政策。

说说晋城丹河新城的房子的事

1、今天我们要谈论的是丹河新城的房子是否值得购买。据丹河新城官方网站发布的声明，近日有中介机构或个人涉嫌倒卖丹河新城项目的团购房并收取指标费。这种乱收费现象并不罕见，其他开发商也曾发布过类似声明。这表明有相当一部分客户存在购房需求，这是商业规则使然。丹河新城的关注度因此水涨船高。

2、从另一个层面说，丹河新城关注度也比较高了。还有更刺激的，您可能知道了，还有一个内容，就是某地产项目，试着冒用丹河新城的品牌来打擦边球，误导购房群体，这让我想起了前不久，济南有一个开发商为了卖房子来伪造有一个地铁站的事儿。

3、晋城丹河新城房价6000不高。根据查询相关公开信息显示，丹河新城六千多的房价，从长远的发展来看，跟最初对于新城的定位有些不太匹配，相反这个片区应该是在八千块钱以上才更有价值和发展空间。

4、当然是东南新区好东南新区有学校，医院，万达广场，前景不错。

5、应该算是学区房，因为它离晋城科技大学非常的近，周围的人口密集度也比较高。

买房子为什么要交茶水费?茶水费到了谁的口袋中?

1、产生茶水费的原因多样，包括中介机构赚取的居间服务费、销售人员私下创收等。例如，有开发商销售人员因收取巨额茶水费被追究刑事责任。茶水费的本质为价外收费，违反了1997年颁布的《中华人民共和国价格法》中关于明码标价和禁止价外收费的规定。

2、“茶水费”这类词汇在房地产行业早已屡见不鲜，通俗讲就是在销售房屋过程中，开发商或者其他房产中介机构在房价之外向购房者收取的好处费，即回扣，购房者则借此以期通过特殊渠道购得好房源。“销售佣金”、“茶水费”背后涉及的其实是房地产行业一个公开的秘密，即分销内幕。

3、妥协接受茶水费 对于购房需求强烈的人来说，想要购买到合适的房子，只能妥协支付这些茶水费的，特别是在看到他人购置了好房子后，购房就更加迫切了，这时候支付茶水费反而是一种主动心理， 。况且没有购买到房子的话，茶水费还是可以退回的。

4、买房茶水费为什么这么重要？买方支付的买房茶水费用可以直接影响到买卖双方交易的顺利进行和合法性的有效性，因此存在付款范围限制和计算标准的规定。