厨房没有交付（交房厨房没有地漏）

房屋装修延期交付可以如何处理

1、法律分析：房屋装修延期交付处理如下：解除合同：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2、区分情况按需处理：对于合乎规范的延期交付问题，购房者可给予开发商适度的宽容期限，待佳音传来后便能顺利完成房屋验收环节。然而，若属于非正当理由导致的延期交付现象，购房者则有权主张自身权益进行维权。与开发商展开积极沟通。向消费者协会进行投诉反映。向房地产管理部门提出申诉。

3、法律分析：根据我国法律规定，房屋装修延期的，属于合同违约行为，业主可以要求装修公司承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、首先便是解除合同，根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规，当卖方未能在规定期限交付房产，或买方无法按期支付购房款，且经反复督促后仍无法在合理期限内履行义务，任何一方均有权提出解除本次交易合同。然而，若当事人间存在特殊协议，则须另作考量。

交付的房子厨房没有烟道能通过验收没吗

1、交付的房子厨房没有烟道不能通过验收。住房和城乡建设部门将专用烟道设置情况纳入竣工验收，对是否按图施工进行把关，发现未按图设置专用烟道的，不予验收合格。如果新交付的楼盘开发商没有设置公用烟道的话就必须自己找一个合适的位置开孔排烟。现在新楼盘交付必须由当地城建部门验收后才可以交付。

2、厨房烟道。将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。管道煤气。将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

3、电路方面的验收，要查看电路的铺设是否合理。开关、插座等要检查它们是否都带电且能正常使用，数量是否与要求的一致，它们的位置又是否符合日常使用的习惯。厨房、卫生间和一些大功率电器的线路应该是单独铺设专线的，此外，强电箱要与弱电箱分开放置，且位置不能太偏，否则不利于维修。

4、这是一个非常重要的通道，如果烟道设计不合理，以后厨房里的油烟会非常的大。可以用纸点燃后再灭掉，这时就会有烟冒出。把纸放在离烟道下方10公分左右的位置，观察烟的走向，如果烟升到了烟道口时会马上被吸走，那么说明烟道很好。

5、如果通风系统不好，尤其会影响厨房和卫生间的空气质量，为以后日常生活留下隐患，所以一定要检验通风系统是否顺畅。以上就是关于毛坯房的验收标准和常见的注意事项。其实毛坯房的验收标准和注意点有很多，这就意味着在验房时需要细心，多注意细节，争取检查到每个角落。以免为日后的生活带来不便。

厨房里没有下水道,地漏,业主可以要求退房吗

1、厨房没有下水是很大的问题，至于地漏，现在的厨房一般设计都设置地漏，因为弊端太多。若物业能妥善解决也就没有必要非要退房了。若不能解决可以找媒体或到相关部门投诉，如：质监站或建设局等。只是个人意见，仅供参考。

2、室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工，要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

3、下水问题在收房时，必须注意检查下水道是否畅通无阻。如果不检查下水道，入住不久之后下水道就会阻塞，出现不必要的麻烦。大多数情况是由于工人在装修过程中，不慎将水泥等装修材料掉入下水道造成的，所以在装修工程中也应对施工进行监督。

新房交付注意事项有哪些

新房交付注意事项有几大点 先进行验收，房子的质量不存在问题，设计和原图相符，即可交房；购房者对所需支付的尾款、物业费、以及垃圾清运费需明确；仔细阅读购房合同，避免可能存在的文字陷阱；若房子的配套设施存在问题，需要与开发商协调解决再收房。

收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

证件必须齐全且真实 交房过程中，一定要注意到房地产开发商提供的证件是否齐全真实，如果发现证件不齐全，说明该房屋可能存在一些问题，这种情况下，购房者千万不要急着签订房屋交接书，应让开发商说明理由，如果理由不合理，购房者可以直接拒绝交房。

(1)买房人一定要和开发商一起验收新房，如果发现有问题那么就要当面注明清楚，并且要书面约定清楚开发商承诺解决的时间和责任。

收新房注意事项有哪些 客户和开发商如果在合同中约定了，在房款结清之前，开发商有权利顺延交付房屋。客户需要在结清房款之后，才能够接收商品房。根据的规定新建小区一般都是由开发商来选聘物业公司，并签署前期的物业管理协议。

毛坯房交房注意事项 毛坯房交房要注意2大点：(1)、公共部门，即外墙、电梯间、安防系统等；(2)、内部装修及设备，即室内装修、设备尺度、煤气、强电、弱点、智能化等。

收房发现厨房漏水有问题是不是能拒绝收房

1、律师解可以。收房发现厨房漏水有问题可以拒绝收房。建设工程竣工后，发包人应当及时进行验收。验收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

2、收房发现厨房漏水有问题，户主在一般情况下是可以拒绝收房的。房屋的质量分为两类，质量瑕疵属于其中之一。对于房屋出现在质量瑕疵问题，可以要求开发商立即给予解决。而如果存在结构安全问题或者说没有达到日常的安全生活配套的要求，这时候户主是可以拒绝收房的。

3、收房时发现厨房漏水可以拒绝收房。【法律依据】《合同法》第二百七十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

开发商迟延交付怎么办,商品房质量问题如何索赔

如果属于正常延期交房的，买方可以要求开发商支付违约金，并要求开发商继续履行交房的合同责任。根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以说，开发商延期交房，属于违约行为，应当承担违约责任。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

法律分析：开发商逾期交房，双方可以协商解决，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。

购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。只要开发商存在违约，购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。当然，实际操作时，购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。