为什么中国房子这么贵（揭秘中国房价高昂的五大原因）

本文目录重点：

1. 供需关系
2. 土地财政
3. 金融政策
4. 投资炒作
5. 政策因素

近年来，中国房价持续上涨，成为民众关注的焦点，许多人不禁要问：为什么中国房子这么贵？本文将从五个方面为您揭晓这一谜团。

供需关系

供需关系是影响房价的重要因素，近年来，我国城市化进程不断加快，大量人口涌入城市，对住房的需求持续增长，新建住宅供应量却相对有限，导致供需失衡，房价自然水涨船高。

据《中国房地产市场分析报告》显示，2019年全国商品房销售面积达到17.7亿平方米，同比增长2.9%，同期新建住宅供应量却仅为15.3亿平方米，供不应求的局面显而易见。

土地财政

我国实行土地财政政策，地方政府将土地出让收入作为财政收入的重要组成部分，土地出让价格越高，地方政府财政收入越多，地方政府有动力推高土地价格，进而推高房价。

根据《中国城市土地市场年报》显示，2019年全国土地出让收入达6.5万亿元，同比增长16.9%，高额的土地出让收入进一步推高了房价。

金融政策

金融政策也是影响房价的重要因素，近年来，我国实施稳健的货币政策，信贷政策相对宽松，使得房地产市场流动性充裕，大量资金涌入房地产市场，推高了房价。

据央行数据显示，2019年全年新增人民币贷款16.17万亿元，同比增长12.9%，个人住房贷款新增7.41万亿元，同比增长16.8%，宽松的信贷政策加剧了房价上涨。

投资炒作

房地产市场存在一定的投资炒作现象，部分投资者将房地产作为投资渠道，追逐房价上涨，进一步推高了房价。

据《中国房地产市场分析报告》显示，2019年一线城市新建商品住宅价格同比上涨11.8%，其中北京、上海、广州、深圳四城房价涨幅均超过10%，投资炒作使得房价持续上涨。

政策因素

政策因素也是影响房价的重要原因，近年来，我国政府出台了一系列调控政策，旨在遏制房价过快上涨，部分地方政府为了追求经济增长，放松调控政策，导致房价再次上涨。

据《中国房地产市场分析报告》显示，2019年，全国31个省会城市中有22个城市房价上涨，其中部分城市涨幅超过10%，政策因素在房价上涨中起到了推波助澜的作用。

中国房价之所以高昂，是由供需关系、土地财政、金融政策、投资炒作和政策因素等多方面原因共同作用的结果，要想遏制房价过快上涨，需要从源头上解决这些问题，实现房地产市场的健康发展。