卫生间主管道漏水谁负责（卫生间主管道漏水责任归属，揭秘业主与物业之间的责任界定）

本文目录重点：

1. 卫生间主管道漏水责任归属
2. 卫生间主管道漏水预防措施

卫生间作为日常生活中不可或缺的场所，其主管道漏水问题不仅会影响居住环境，还可能给业主带来财产损失，当卫生间主管道发生漏水时，责任究竟应由谁来承担呢？本文将为您揭秘业主与物业之间的责任界定。

卫生间主管道漏水责任归属

1、业主责任

（1）房屋质量问题：若卫生间主管道漏水是由于房屋质量问题导致的，责任应由开发商承担，业主可向开发商提出维修要求，开发商应在合理期限内进行修复。

（2）业主装修原因：若卫生间主管道漏水是由于业主装修过程中改动管道或使用不当导致的，责任应由业主承担，业主需自行承担维修费用。

2、物业责任

（1）物业管理不善：若卫生间主管道漏水是由于物业管理不善导致的，如未及时发现漏水问题、未及时进行维修等，责任应由物业公司承担，业主可向物业公司提出维修要求，物业公司应在合理期限内进行修复。

（2）共用设施设备老化：若卫生间主管道漏水是由于共用设施设备老化导致的，责任应由物业公司承担，物业公司需负责对共用设施设备进行定期检查、维修和更换。

3、业主与物业共同责任

（1）双方协商：在卫生间主管道漏水问题上，业主与物业公司可协商解决，若双方达成一致意见，可共同承担维修责任。

（2）法律途径：若业主与物业公司无法达成一致意见，可依法向法院提起诉讼，由法院判决责任归属。

卫生间主管道漏水预防措施

1、定期检查：业主和物业公司应定期对卫生间主管道进行检查，及时发现并解决潜在问题。

2、合理装修：业主在装修过程中，应避免随意改动管道，确保装修质量。

3、做好防水：卫生间防水是防止漏水的重要措施，业主和物业公司应做好防水工作。

卫生间主管道漏水责任归属问题较为复杂，涉及业主、物业和开发商等多方责任，了解责任归属，有助于业主在遇到问题时维护自身权益，加强预防措施，降低漏水风险，是保障居住环境的重要途径。