房子赠予需要什么手续（房子赠予手续全解析，流程详解及注意事项）

本文目录重点：

1. 房屋赠予的基本条件
2. 房子赠予所需手续
3. 办理流程
4. 注意事项

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房屋赠予已经成为一种常见的财产转移方式，无论是为了子女的教育、家庭的和谐还是其他原因，房子赠予都需要遵循一定的法律程序和手续，房子赠予究竟需要哪些手续呢？本文将为您详细解析。

房屋赠予的基本条件

在开始办理房屋赠予手续之前，首先要明确以下基本条件：

1、赠予人必须是房屋的合法所有者，且拥有完全的处分权。

2、赠予人和受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

3、赠予的房屋必须是无抵押、无担保、无纠纷的合法房屋。

房子赠予所需手续

1、赠予人身份证、户口簿：赠予人需要提供身份证和户口簿的原件及复印件，以便核实身份信息。

2、房屋所有权证：赠予人需要提供房屋所有权证的原件及复印件，证明其对该房屋拥有所有权。

3、房屋测绘报告：赠予人需要提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积。

4、赠予协议书：赠予人和受赠人需共同签订赠予协议书，明确赠予房屋的具体信息。

5、房屋买卖合同备案证明：赠予人需要提供房屋买卖合同备案证明，证明该房屋已经完成过户手续。

6、房屋过户税费缴纳证明：赠予人需要提供房屋过户税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。

7、房屋登记申请书：赠予人需要填写房屋登记申请书，明确受赠人的身份信息。

8、房屋受赠人身份证、户口簿：受赠人需要提供身份证和户口簿的原件及复印件，以便核实身份信息。

9、房屋受赠人同意接受赠予的书面声明：受赠人需要提供同意接受赠予的书面声明，证明其愿意接受赠予。

10、房屋所有权转移登记申请表：赠予人需要填写房屋所有权转移登记申请表，明确受赠人的身份信息。

办理流程

1、双方协商确定赠予事宜，签订赠予协议书。

2、赠予人准备相关手续，包括身份证、户口簿、房屋所有权证等。

3、赠予人和受赠人共同到房产交易大厅办理过户手续。

4、房产交易大厅审核相关手续，对房屋进行评估和测绘。

5、赠予人缴纳相关税费。

6、房产交易大厅出具房屋过户税费缴纳证明。

7、赠予人和受赠人共同办理房屋所有权转移登记手续。

8、房产交易大厅出具房屋所有权转移登记证明，赠予手续办理完成。

注意事项

1、赠予人需确保所赠房屋无债务、无纠纷，以免影响赠予的合法性。

2、赠予人和受赠人需充分了解赠予的法律后果，避免后续纠纷。

3、办理赠予手续时，务必提供真实、准确的信息，避免因信息错误导致手续不成功。

房子赠予是一项涉及法律、税务等多个方面的复杂手续，为了确保赠予的顺利进行，赠予人和受赠人需充分了解相关手续和注意事项，确保赠予的合法性和有效性，希望本文对您有所帮助。