山上房子（山上房子出售）

山上建房子算违建吗

山上建房子算违建。因为土地都是国家的，如果你盖了临时房还可以，如果盖了永久的就得去办房证，否则就得拆除。根据相关法律规定，未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。

【法律分析】：山上建房子算违建吗要视情况而定。一般来说在自家承包的山地上建房需要向当地土地管理部门申请宅基地审批，获得批准后才能建房。如果没有相关手续，私自在承包的山地上建房是违法行为。

因为违建了。违建一般指违章建筑，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

建在山山坡上的房子,抗震更差吗

建在山坡上的房子抗震能力不一定更差。房子的抗震能力主要取决于建筑设计和施工的质量，以及地质条件等因素。如果房子建在地质条件不稳定或者土质松软的地方，或者建筑结构不合理，那么在地震时可能会受到较大的影响，甚至可能导致房屋倒塌或损坏。

广大农村多属土、石结构建筑，抗震能力更差。据估计，地震若发生在我国工业城市及人口稠密的地区，8级左右或7级左右以及6级左右的地震所造成的经济损失分别为百亿元、数十亿元和数亿元人民币。 地震预报的现状 地震预报特别是短临地震预报，是当今世界科学的一大难题，是现代高科技领域的前沿课题。

不准确，地震不是你修房子修在何处就有没有的事情，而是大自然是不是会发生地震的事情，如果发生了地震，房子建在石头山、钢铁山，都会照样地震。

河床部分。在不稳定的山坡上，当地震发生时易形成山崩、滑坡，可能危及住房，河床部分的房子抗震能力是非常强大的。抗震是地质力学中的专用术语，抗震就是指建筑物在地震期间，对外部作用力的破坏程度和抗击力度。

怎样装修山上老房子

山居如何装修：一是考虑和解决房子的封闭性，门窗最重要，尽量选择质量好的门窗，安装门后记得盖好门；二是墙体上使用保温砂浆，山墙内部必须用保温砂浆刮平，这是刚性要求；三是装修时做好内保温，用类似苯板的保温材料填充墙体；第四，加大供暖强度，多样化供暖，达到提高室内温度的目的。

老房子靠山太近可采取浇筑式基础加固的做法推山挖土。除了高层楼房在建造时采用柱型基础外，其他的一些楼房类型也可以选用，但是相比较普通的民房建筑而言，还是采取传统的条形基础更适合。在基础部分上来后，所有的地基条形与上下部分对齐，并且不影响别的房子建造的同时，确保与整体建筑外墙一致即可。

对于这一类老房子外墙改造来说，如果你依旧想要简单的粉刷式的外观，不妨考虑换一种颜色吧。淡粉色，青色，都可以作为老房子外墙改造的颜色，如果正好处于炎热地区，彩色的外墙看起来也多了一丝清爽。然而对于那些想要外墙有多种颜色的人来说，老房子外墙改造的选择就更多了。

可以。以支撑建筑上部的屋山，山墙的下部一般就是方正、坚固的墙体、而上部大多数为三角形，为了保持屋体坚固，所以，可以，顶一道墙。

老房子装修效果图杂乱与禅意杂乱的规划，在改造时需要被打破，重新分配空间来营造合适的氛围。主墙面的顶级石材，宛若一幅泼墨山水画，充分展现现代禅意。

可通过声音来判断，承重墙声音比较厚重，在敲击时没有回声，而非承重墙在敲击时声音比较清脆。 承重墙通常在房屋四周，支撑房屋结构，像过道、卫生间的墙体一般属于非承重墙。 第二，水电改造要重视，电线水管要全换。

在山上盖房子合法吗

山上建房子算违建。因为土地都是国家的，如果你盖了临时房还可以，如果盖了永久的就得去办房证，否则就得拆除。根据相关法律规定，未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。

不可以在承包的山上盖房。在承包的山上盖房需要经过相应审批程序和符合规定条件。需要向当地村委会或政府部门申请，并遵守土地利用总体规划和建设规划等相关要求。未经批准就擅自在承包的山上进行建造，这将被视为违法行为，并受到相应处罚措施。

违法。根据《土地管理法》第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

如果是在自家的山上建房，还需确保建设活动不违反土地利用总体规划和村庄规划，不影响相邻权人的合法权益，不破坏山体的稳定和生态环境。总之，合法建房是一个涉及多个部门和法规的复杂过程，需要提前做好充分的准备和申请，确保每一步都符合国家的法律法规。

法律分析：在自家承包的山地上建房需要向当地土地管理部门申请宅基地审批，获得批准后才能建房。如果没有相关手续，私自在承包的山地上建房是违法行为。

把山房子的缺点

建筑技术和隔音降噪技术不成熟：早年间的建筑在隔音降噪、建筑保温以及建筑防水的技术上不是很成熟，把山的房子可能存在噪音大、温度低、容易漏水的问题。 太阳照射和温度问题：太阳从东边往西边移动，把山的房子夏天会更热，因为太阳直射的时间更长。

其次，过去房子的保暖性不如现在的好，把山的房子可能会比中间的房子冷一些，但现在的楼房都有地热系统，墙体质量也提高了，把山的房子也不见得会冷。最后，许多购房者不太喜欢靠楼边或顶层的房子，因此这些位置的房子价格相对较低，但对买家的吸引力也较小。

把山房子的缺点有以下几点：早晨6点就有太阳直射，屋内太亮，无法睡懒觉。朝西的房间下午1点就开始晒，一直晒到太阳落山，下午3点后阳光直晒，挂窗帘不管用。冬天夏天都能晒7小时，夏天屋子里热的像火炉，不通风。

你的“把山”在东北叫做“冷山”，这类房子缺少一面的保温层，冬天会冷一些，尤其旧的房子，楼体保温做的不好的话，室内的墙面都发霉，我曾经住过哈尔滨的这样的房子，人的感觉倒是不大，不过冷山的墙角都张黑毛，尽量不要买。