租五年的房子（租五年房子,租一个月不租了,合同违约咋办）

毛胚房出租5年注意事项有哪些

毛胚房出租5年注意事项 在合同中，备注清房款的支付方式及日期；租赁不满5年就解除合同，违约方需赔偿另一方损失；毛坯房装修费用由谁承担，5年后装修材料归谁，要备注清楚；在租赁的5年内，是否能转租，要备注清楚。

毛胚房出租5年注意事项有哪些 在出租毛坯房时，首先要商量好房租的付款方式和与时间，还需将需要支付的押金、合同租期的具体时间清楚，合同中必须要写上出租5年的时间，以及双方任何一方提前解除租赁时间的补偿。

毛胚房出租5年注意事项是什么 首先需要将毛坯房的证件准备齐全，以免租客要求查看证件时无法提供，并对租客的身份进行审核，了解清楚对方的租房用途，并与对方协商好租期与付款方式。在与租客签订租房合同时，需约定好是否允许租客转租该房屋，如果想要尽快将毛坯房租出去，建议做个简单装修。

（1）明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确。

注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。

证件要齐全 出租前，作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

租期为五年是不是按月压一付二

1、押一付二，等于是一次性支付3个月的房租，然后里面有一个月的房租是押金，押金一般跟房东预约到了租住期限后是可以退还押金的，但是最好双方签个租房合同，这样按照租房合同旅行租住交易就可以拿到押金。月交或年交。

2、公租房的租金远低于商品房的租金。虽然在申请公租房时有很多限制，但仍然供不应求。其最长租期为五年，租期一到就需要归还，假如要用银行利息和费用继续生存可以购买，购买后可以继续生存。 购买改善后的房子 一般来说，如果你有资格申请公共租住房屋，你自然有资格购买改善房屋。

3、中介公司支付房东的租金为 月付（一月一付），并且无押金。中介公司转租出去为付三押二或者付一押二等。例如：张三有一套房子以2000元租金租给中介公司。中介公司装修以3000元租金租给李四。

毛坯租给中介5年划算吗

1、划算。把自家的毛坯房出租给中介公司五年，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子，挺划算的。自己出租的话要装修，把成本和时间算下来也觉得不太划算。在出租毛坯房时也有多种选择，比如把房子托管给中介，让中介装修完再出租，等到租赁合同到期了，房子收回就能带着装修。

2、划算。毛坯房托管给中介，中介公司以毛坯房价格从业主手中租赁下来，直接投资，装饰一下房子，按照精装修房子对外出租，使用期5年。这样的话，在这五年内，你不仅获得了租金，在结束的时候，你的房子还拥有了简易的装修。

3、划算。在这五年内，你不仅获得了租金，在结束的时候你的房子还拥有了简易的装修，是稳赚不赔的买卖。毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

4、毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人，因此，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏。

别人给介绍房子说租凭五年,结果一年就不租了,居间费能要回来吗_百度知...

1、第二百三十五条 【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，你们之间的合同约定是六个月租期，期限届满，双方的合同终止。第四： 如果你们继续使用，缴纳了租金，对方予以认可，视为租赁合同法律关系继续，租赁期限为不定期。

2、这种情况下，你是可以要回来的，因为没有你的签字是无效的，没有你的签字，谁也不能随意把你的土地给别人。

3、不到一天，这个人就会伤痕累累，如果这个人本身一些内伤，就伤得更严重，很难恢复了。因而，即使一个身体和心理都健康的人，在受到网络上数以百计或千计的人的恶意揣测、评论、攻击时，他的心理防线也会崩塌。

租房五年合同怎么签

租房五年合同步骤如下：当事人基本信息；房屋的基本概况；租赁期限为五年；租金；双方权利义务；违约责任；纠纷解决方式。

法律分析：租房五年合同应当在租赁期限条款中注明租期为五年，并具体到年月日。其余部分可以参照以下内容：当事人基本信息；房屋的概况；租赁期限为五年；租金；双方权利义务；违约责任；纠纷解决方式。

签订租房合同流程是：明确双方当事人。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。明确住房具体情况。写明住房的具体位置，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。明确住房用途。