准建证作用（准建证是房产证吗）

准建证等于房产证吗?拆迁时能起作用吗?

当然不是了，从名字上的意思，你就应该否定它了，准建证是为了合理建设规划而做的一个审核，房产证是申报这房子为你个人财产的一个证明，而且是要按多少一平方米来收这个证税费的，具体多少钱，去办证你就知道了，因为一个地方同一个地方不一样。

《准建证》：已无此证，凡发放准建证的均不符合法律要求。《城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

不算。准建证不是是房产证，不算有房产。准建证是建设房屋许可证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房产证上有名字才算有房产。

法律主观：房屋拆迁但是没有房产证属于合法建筑的可以拿到补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的不可以拿到补偿。对于没有房产证但可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，可以依据相关法规或诉讼结果处理。

准建证在拆迁时，有效。既然有准建证，就说明你的房屋不是违章建筑，便应该与其他房屋一样补偿安置。

准建证拆迁给补偿吗

依据我国相关法律的规定，只有准建证的情况下，如果没有取得土地使用权证等其他证件的，是属于违法的建筑，拆迁时是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

法律主观：房屋拆迁但是没有房产证属于合法建筑的可以拿到补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的不可以拿到补偿。对于没有房产证但可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，可以依据相关法规或诉讼结果处理。

拆迁房户主和准建证有关系吗？拆迁房户主和准建证有关系的，你要有准建证，你才可以拆迁的，拆迁户才有相应的补贴的。

准建证在拆迁时，有效。既然有准建证，就说明你的房屋不是违章建筑，便应该与其他房屋一样补偿安置。

农村自建房是有可能拆迁的。这需要看当地的政策，有建设才有拆迁。或者实行城镇化，也有可能拆迁。

准建证可以起到和房产证一样的作用吗?

您好，我是百度平台的合作律师，已经收到您的问题了。【回答】这三个证件分别有不同的法律效力，没有先后之分，效力性质不同。【回答】准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设。土地使用证是国土资源部授权单位及个人依法使用土地的权属证明。

当然不是了，从名字上的意思，你就应该否定它了，准建证是为了合理建设规划而做的一个审核，房产证是申报这房子为你个人财产的一个证明，而且是要按多少一平方米来收这个证税费的，具体多少钱，去办证你就知道了，因为一个地方同一个地方不一样。

房屋如果有准建证，那么就意味着房子是经过了相关审批程序的，即便是最后没有办理房产证只有一个准建证，房子也应该是合法的。法律依据： 《土地管理法实施条例 》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

含义不同：所谓建房许可证就是用于合法建房的批准文件，有了这个证，建造出来的房屋就是合法的建筑；反之，就属于违章建筑。房产证是证明这个房屋是属于你的唯一有效的凭证。颁发部门不同。准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。房产证是由房管局发放，是房产登记证件。