租顶楼的房子怎么样（租楼顶楼有什么不好吗）

为什么不能租顶楼

顶楼房子容易漏水：由于防水材料和技术的限制，顶楼房子在长期使用过程中可能会发生漏水现象，尤其是在梅雨季节或暴雨较多的地区。隔热性能差：顶楼由于没有其他建筑物遮挡，隔热性能较差，夏天可能会非常闷热，需要消耗更多的能源来维持舒适温度。

租房子为啥不能租顶楼 顶楼在夏季会热，整个楼层吸收的热量在晚上慢慢释放出来，房间内会变的像蒸房一样。如果房屋质量不好，顶层还可能面临漏水的问题。如果租住了这样的房子，下雨时不仅影响自己的生活，还可能将自己的物品淋坏。租房子租顶楼装空调有用吗 长租装空调有用，短租就没必要了。

租房子时，选择顶层（顶楼）并非明智之举。首要问题在于，夏季时顶楼会遭受强烈的阳光直射，犹如置身蒸笼，室内温度难以控制。此外，如果房屋建筑质量不过关，顶层还可能面临漏水的风险，雨天不仅影响居住者的生活，还可能导致财物受损。对于长租者来说，安装空调可以缓解顶楼的高温问题，但短租情况下则显得多余。

难以进出：顶楼通常需要经过多层楼梯或电梯才能进出，对于年老体弱或行动不便的人来说可能不太方便。 风大问题：顶楼比其他楼层更容易受到强风的影响，这可能导致更高的风险，窗户易受到损坏，房屋结构受到影响。 价格较高：由于顶楼的独特优势，价格通常较高，这可能会增加购买或租赁的成本。

求教,顶楼带阁楼的房子有什么优缺点

顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。

采光好，高楼层的房屋采光效果一般都比较好，而顶楼带阁楼的房子也是一样的道理，顶楼带阁楼的房子通风效果比较好，因为有些顶层还有比较大的窗户，便于通风换气。有一部分阁楼也是做好了上下水和暖气，有些甚至还有卫生间。

顶楼带阁楼的房子存在防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。顶楼带阁楼的房子存在保温隔热问题。

顶楼带阁楼的房子好不好 购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送的，相当于买一送一，能增加不少使用空间，但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足，特别是阁楼区域采光也不好。

如下所示：顶楼带阁楼的优势：视野开阔大家都喜欢一览众山小的感觉，顶楼带阁楼的房间就可以满足你的需求。经常向远处看还会对视力有好处。通风、采光效果好顶楼带阁楼房子的通风和采光都非常的好。

租房子租顶楼真的不建议吗

1、租房子如果可以选择的话建议不要租顶楼，顶楼夏天会很晒，冬天还很冷，而且还会出现漏水的情况，居住体验感不是很好，如果长租，又觉得顶楼租房便宜的话，那就可以买个空调缓解下，后期可以和房东沟通下看能不能空调卖给对方。

2、住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。另外高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。

3、展开全部 我总结的顶楼的房子好。有许多优点，也有一些缺陷，顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话，出行比较不方便，冬冷夏热，时间久了后还容易发生漏水。

4、此外，租房较好不要租顶楼，因为顶楼比较热，如果防水没做好的话，楼顶还容易发生渗水现象。此外，遇到停电的话，顶楼出行也不方便。

5、租房子时，选择顶层（顶楼）并非明智之举。首要问题在于，夏季时顶楼会遭受强烈的阳光直射，犹如置身蒸笼，室内温度难以控制。此外，如果房屋建筑质量不过关，顶层还可能面临漏水的风险，雨天不仅影响居住者的生活，还可能导致财物受损。

6、顶层虽然有较好的日照和通风条件，但是顶楼也有很多不好的地方。首先处在顶楼在夏季会热，整个楼层吸收的热量在晚上慢慢释放出来，房间内会变的像蒸房一样。其次，如果房屋质量不好，顶层还可能面临漏水的问题。如果租住了这样的房子，下雨时不仅影响自己的生活，还可能将自己的物品淋坏。

房子住顶楼好吗?

1、买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。买顶楼夏热冬冷，而且防水设施不好，还渗漏水，耗费能源。水压小，如果是住在高层住在的公摊电梯运行费用要比维护费多很多。

2、一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。

3、漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。

4、顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

5、如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏掉了，有些人可能都不乐意出门。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。

【高层顶楼】高层顶楼好出租吗

顶楼的缺点是容易漏水，隔热性太差，水压太低等等，也正是因为这些缺点，所以才导致顶楼很难卖出去。众所周知，顶楼总是最难卖出去的那一层，之所以会这样，当然是因为它有很多难以解决的缺点，如果在购买之前没有搞明白，可能会让自己吃了大亏。

顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。

其实“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见，因为过去我们的建筑质量不太好，很多人害怕顶楼有漏水，还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良，房顶之上都会建隔热隔水层。基于人们的观念，中国的楼市定价体系里面，还是会给顶楼3%-5%的折价。

价格。相比其他楼层，顶楼的单价便宜是最大的优点。购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。层高。

顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电。如果房子质量有问题物袜，那就会很容易出现裂缝、渗水等问题，让你烦恼不断。如果小区停电，高层的住户是最麻烦的，没有电梯上也脊段不是，下也不是，很辛苦难受。