昆明房子哪个朝向好（在昆明选房选哪个朝向好）

冬天房子日照最佳时间

1、关于冬季房屋的照明，如果您要购买新房，则可以参考实体房屋的样板房，例如早晨阳光几点照入，下午阳光几点照出。 您还需要查看房子朝向哪一侧， 如果是朝东，请在下午三点四点钟看午后的采光。 如果是偏西，大约是早上8点左右，看看早晨什么时候开始进光。通常，朝南的房屋采光最佳。

2、房子冬天采光几正常 冬天采光四个，中午十点左右到下午三点左右，这样四五个是温度的时候，这时采光对身体健康好，可以让身体舒服展开，过了这个时间，就要养精蓄锐了。根据居住建筑间距和 住宅 日照管理规定，住宅日照是指住宅主采光面居室的满窗日照时数。

3、北方冬天房屋日照时间段是中午到下午好。因为北方天气冷，有高山，太阳出来得等八点多才能看到。从早上到中午的日照时间短，因此中午到下午较好一些。

昆明的房子是什么朝向的比较好住?

1、昆明最好的朝向是南偏西15度。这时的日照是最长的。其实昆明大多数南北朝向的房子都不错。这样的房子光线比较充足，东暖夏凉。昆明隶属云南省，享“ 春城”之美誉。

2、个人认为：南偏东10~30度范围是昆明的最优居住朝向。理由如下：昆明气候无夏少冬，建筑无采暖，冬季日照非常重要，特别是早上。昆明冷天主导风向为东北风，热天为西南风。南偏东朝向有利于背寒风的同时兼顾必要通风。至于风水上的考虑此朝向也符合云南的大地形环境：西北高东南底。

3、一般来说，南北通透是最好。若只是单面，那也先是南向好。就昆明而言，其实没有正南向房，有的只是南偏东或南偏西，就这两个朝向一般为首选。怕冷之人，喜欢偏西，怕热之人，喜欢偏东。

4、最好是两边的窗户朝向东西方，这样在早晨和傍晚光线比较充足！在昆明，早晚气温要比中午低的多，比较凉（特别现在是冬天）。这样也可以增加点点室内温度！一家之言，仅供参考。

5、次好方位，向东和向西，可以保证在冬季有4个小时左右的日照时间。最差方位，向北，冬季没有直接日照，导致房间阴冷，人容易生病，尤其是老人或抵抗力比较差的人，晾晒衣物不干。

6、不热。西晒在哪儿都存在，这是客观物理规律，虽然昆明夏天太阳比较毒，但室内不热，所以西晒不是问题，不喜欢拉上窗帘就可以了。昆明的房子怕就怕晒不到太阳，所以，在昆明正南、南偏东或南偏西都是很好的朝向。

现在是不是昆明买二手房的好时机?要注意什么?

1、看周围环境，有的房子楼下是街道，要注意往来车辆很多或者晚上有摆摊的情况，有时候白天看房的时候什么都没有，到晚上烦的要命 不要买顶楼或者底楼，因为二手房有的房龄比较大，顶楼隔热层会老化，甚至漏水，底层的话有的小区住房间隔比较小，日照不足，如果靠近单车房就更糟糕了，坚决不要买。

2、你好！在昆明买二手房时应注意以下这些方面：选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。

3、当然还有空间的，只要你选的位置好，如果是学区房的话更好，因为这几年不说去年了，今年头三个月虽然没有涨价，但是第四个月开始已经在百分之三百分之五的涨价。

4、确定二手房是否允许出售？如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。确定房屋所有权是否真实、完整、可靠？房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。

5、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。