还有贷款的房子怎么过户（还有贷款的房子如何过户）

贷款没还完的房子怎么过户给家人

首先，需要仔细查阅贷款合同，了解贷款的具体条款和银行对于过户的要求。通常，贷款合同中会明确规定房屋在贷款未还清期间不得随意转让或过户。因此，在计划将贷款未还清的房子过户给家人时，需要确保不违反贷款合同的约定。征得银行同意 在过户前，需要向贷款银行提出过户申请，并说明过户的原因和目的。

房贷没还完的情况下，过户给家人存在一定的可能性，但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。房贷未结清与房产过户的关系 当房贷尚未还清时，房屋的所有权通常归银行或贷款机构所有，购房人仅拥有使用权。

如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

贷款的房子怎么过户给别人

1、首先，需要仔细查阅贷款合同，了解贷款的具体条款和银行对于过户的要求。通常，贷款合同中会明确规定房屋在贷款未还清期间不得随意转让或过户。因此，在计划将贷款未还清的房子过户给家人时，需要确保不违反贷款合同的约定。征得银行同意 在过户前，需要向贷款银行提出过户申请，并说明过户的原因和目的。

2、如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

3、方法一：转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。

4、综上所述，贷款房子过户给别人主要有两种方式：一是通过转按揭变更借款人主体，允许在未还清贷款的情况下进行房产交易，买家可申请二手房贷款接手；二是借款人提前还清贷款后直接过户，这要求借款人具备一定的资金实力来偿还剩余房贷。

贷款房过户需要什么手续怎么办

在过户前，需要向贷款银行提出过户申请，并说明过户的原因和目的。银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行评估，以决定是否同意过户。如果银行同意过户，通常会要求申请人继续承担原贷款的还款责任，或者要求申请人提供新的担保措施。办理过户手续 在得到银行同意后，可以按照相关规定办理过户手续。

法律主观：有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。

直接以买卖的方式过户给亲人即可。按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

二手房过户前需要注意哪些呢？下面就让我们一起来看看吧。有贷款的房子怎么过户最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。