划拨土地的房子值钱吗（划拨土地的房子产权多少年）

划拨土地的房子能买吗

律师解能买。能买。划拨土地通常用于建设经济适用房、限价房、回迁房等保障性住房，或者是某些特定的工业、教育、科研等用途。购买划拨土地上的房子通常是可行的，但是需要注意以下几点：产权清晰：购买前应确保房产的产权清晰，没有产权争议，且不存在抵押、查封等情况。

法律分析：划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定。

划拨土地的房子能买吗 其实只要划拨土地能够办理有效的证件，那么是可以购置的。比如一手房，只要我们在购买的时候可以保障我们的合法权益的同时还有正规证书，那么就可以放心大胆购买。

划拨土地房子也是可以购买的，但我们在购买划拨土地房子之前，需要看下该房屋是否有房产证，划拨土地的房子与商品房不同，除了需要缴纳规定的税费之外，还需要缴纳一定的土地出让金，才可以办理过户手续，具体多少根据面积和土地等级而定。

划拨土地的房子能买的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条明确规定，符合法定条件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

划拨土地的房子值钱吗

1、划拨土地的房子，一般不是很值钱的。因为它是经过县级以上人民政府依法批准，待土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。

2、划拨土地的房子能买。划拨土地的房子，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，一般而言价格是相对比较低廉的。

3、利：建造在划拨地上的房屋售价一般都会比较的便宜，划拨地房子一般是没有使用年限限定的。弊：划拨地房子性质比较特殊，想要上市交易会比较麻烦。需提交上市交易申请，申请通过后，需缴纳土地出让金、房屋过户费等费用，过户才会成功。

知识:划拨土地的房子能买吗?有哪些风险?

土地划拨的房子可以买，但是在房子过户时要缴纳一定的出让金。划拨土地的房子就是经过国家政府批准并且在土地使用者缴纳补偿金和安置费等费用后取得国有土地的使用权。但是很少人选择划拨土地的房子。

划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。

划拨土地的房子值钱吗 划拨土地的房子，一般不是很值钱的。因为它是经过县级以上人民政府依法批准，待土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。

可以购买，不过这类房子在首次上市交易时，需要补交土地出让金，并依照相关规定显示，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，上报到有批准权的人民政府审批。

划拨土地的房子是可以买的。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式，一般是由政府进行操作的。

土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补缴土地出让金。这个房子之后才会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体要交多少是根据面积和土地等级而定的（以房管局的价格为准）。

买划拨地房子的利弊

1、划拨地房子的优势在于取得的土地使用权成本比较低，相比市场普通价格会低出很多，所以在预算成本不高的情况下，可以选择购买划拨地的房子。

2、具体内容如下：好处成本低由于是以划拨土地为主的房子，所以在房子的土地价位上就比较低，那么成本上自然也就比较低了，所以整个购买价格就不会很高。没有年限限制没有使用年限，且房屋价格会比较优惠，但不能抵押、转让丶出租，要经国土资源局同意后，补缴土地出让金才能出让土地。

3、因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成 通常情况，划拨土地的房子在过户的时候具有一定的困难，有可能会被国土资源局拒绝。如果真到了房屋过户环节，买房已经大部分房款之后，因为房屋无法过户，要解除合同、追回已付款项就只能通过诉讼解决了，而且对于诉讼结果无法预估。

4、购买划拨土地的房子风险有哪些 因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成 对于大部分的企业来说，基本是不符合使用这类土地条件的，所以从原则上来讲，直接以划拨土地办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。而在进行过户环节之时，通常买方已经支付了大部分购房款。

5、其实只要划拨土地能够办理有效的证件，那么是可以购置的。比如一手房，只要我们在购买的时候可以保障我们的合法权益的同时还有正规证书，那么就可以放心大胆购买。 当我们看中的二手房是拨划土地建房的话，首先查看它的产权是否清晰，同时还要清楚是否存在抵押贷款等，如果这些都正常是可以购买的。

6、购买划拨土地房子有哪些风险 因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成。通常直接以划拨土地办理过户是有一定困难的，可能会被国土局拒绝。因房屋无法过户，买方所只能是通过诉讼，要求解除合同、追回已付款项，有条件的情况下争取赔偿。国土局同意过户，但要求补缴土地出让金。

划拨土地房子的好处是什么

1、划拨土地的房子，一般不是很值钱的。因为它是经过县级以上人民政府依法批准，待土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。

2、经济适用房属于其它性质的房产，如果这些房产也属于拨划土地所建的房子。那么只要业主能出示两证，同时购房合同满5年以上也是可以上市交易的。

3、好处是以划拨土地为主的房子，购房成本比较低，而且没有使用年限；不足之处是过户存在风险，且需要购房者补缴土地出让金。具体内容如下：好处成本低由于是以划拨土地为主的房子，所以在房子的土地价位上就比较低，那么成本上自然也就比较低了，所以整个购买价格就不会很高。

4、划拨土地房子的好处是什么 划拨土地房子的好处是没有使用年限，且房屋价格会比较优惠，但不能抵押、转让丶出租，要经国土资源局同意后，补缴土地出让金才能出让土地。划拨土地实际上是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。

5、划拨土地房子的好处有是划拨土地取得的土地使用权成本较轻，转让方转让价格相对比市场价格低的多。从现行大城市的房价组成来看，房产所占用的土地价格占房产的总价已一半以上。目前产生新地王拿的土地价已接近当前的楼盘价。

6、划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，一般而言价格是相对比较低廉的。买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。