房子税率（房子税率怎么算公式是什么）

95平米房子要缴纳契税税率是多少

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

如果该房子是家庭的第二套商品房，且户型面积在90平方米到144平方米之间，契税按照2%的税率进行征收。如果该房子是家庭的首套或第二套以上（含第二套）的商品房，且户型面积超过144平方米，契税按照3%的税率进行征收。

如果购房者购买的首套房面积在90平方米以上，那么契税的税率就会提高到5%。这意味着购房者需要支付的契税金额是房屋总价的5%。同样以一套总价为100万元、面积为95平方米的首套房为例，购房者需要支付的契税就是100万元×5%=5万元。

个人房产税税率是多少?

个人房产税税率是2%。现在不少城市都试点房产税，如果是按照房屋原值计算，则扣除一定比例后，用余下的部分乘以税率。对于出租房屋的，房东应该按照租金收入缴纳房产税，不管哪种方式，房产税原则上每年缴纳一次。 个人房产税税率是多少？个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

个人房产税的税率也是根据不同情况而定，如我国北京市个人房产税税率为0.4%-2%。在计算时，需要将房屋的评估值乘以相应的税率即可求出纳税金额。此外，个人房产税还有一些特定情况需要另行计算，如房屋租赁时和非居民个人所有的房产等情况。

按照规定，房产税是采用比例税率和从价计征。实行从价计征的，税率为百分之一点二；从租计征的税率为百分之十二。从价计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。从租计征，公式为：应纳税额=租金收入×12%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

个人出租住房计税依据是房产租金收入，税率为4%；城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额，税率为2%；出租房屋计税依据是房产租金收入；税率为18%；个人出租住房计税依据是房产租金收入；税率为4%。