错层的房子（错层的房子好不好以后好卖吗）

东西向房子的优缺点

优点： 采光充足：东西朝向的房子能够最大程度地接受阳光，早晨和傍晚的阳光能够持续照射房间，使内部空间更明亮。 自然通风：东西朝向的房子能够利用自然的东西风流通空气，更好地保持室内空气的新鲜和流动。

东西朝向的房子优缺点：优点：采光好；通风良好；视野开阔；热量分布均匀。缺点：阳光直射；风险较高；空间利用率低；噪音干扰。

缺点 因为自然规律的原因，东西向的房屋会有大半天的时间白天阳光看不到，而且通风效果都不如南北的通风效果好。优点 东西向的房子采光还是不错的。特别是在寒冷的冬天，它的阳光照射会较充足。对于那些害怕冬天的人来说，这是一个比较好的选择。

东西向房子优缺点如下：优点：采光好，东西向的房子可以最大限度地利用太阳光，因太阳从东升到西落，在白天，房子的正面和背面都能获得阳光的照射。通风好，东西向的房子有两个主要的通风方向，东侧和西侧。这样可以形成良好的自然通风系统，使空气在房间内流通。

土豪们住的错层式住宅到底是什么样的?

错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。

南北错层住宅往往带来采光和通风不良，因平面层有高差，不宜行动困难的老年人和残疾人居住。由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力，一定程度上影响了住宅的抗震性。错层式住宅总的建筑面积标的过大，并因此造成销售价格过高。错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。

错层式住宅，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

为什么说错层房不能买

1、错层房不能买，是从以下三个层次来说的：①错层房室内的台阶是比较多的，若家中有老人或小孩的，会非常不便；②错层房建筑质量较差、钢度不均，不具备抗震能力；③错层房内的采光和通风并不是很好，受到较大的影响。

2、错层房不能买的原因主要有以下几点：空间利用率低、装修成本高、居住舒适度差以及可能存在安全隐患。空间利用率低 错层房型由于其特殊的结构，可能会出现空间使用不合理的情况。

3、错层住宅风水不见得就不好相对于平面的户型来说，错层的户型多了一些高度上的变化，让空间的层次感、立体感增强，并形成比较明显的功能分区。比方说，有的错层住宅，布局比较合理，从外面进来，错层的设计给人步步高升的感觉，那这个住宅的风水就不能说不好。

4、坏处： 错层房子由于设计特殊，施工难度较大，造价相对较高。 错层房子对于一些有特殊需求的家庭来说可能不太适合，比如老人和儿童。 错层房子可能会给人一种不稳定的感觉，对于一些比较追求安全感的购房者来说可能会不太喜欢。总之，错层房子具有独特的优势和劣势，需要根据自身需求进行权衡选择。

5、为什么说错层房不能买呢？因为错层式住宅有很多禁忌，买前业主一定要普及一些知识。如果客厅里有床沙发或者是床，千万不要放在梁的下面。时间长了长时间使用沙发或者床的人，身体就会出现很多的病痛。

什么是错层式住宅?错层式住宅有哪些特点?

1、错层式住宅是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。

2、错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。

3、错层式住宅，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

4、错层式住宅优点 视野上更开阔。由于楼层涉是错开的，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。在对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上，给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

5、错层房型的住宅，其最大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

6、错层式住宅特点 国内错层式住宅设计较合理的有二进款式和三进款式。二进款式一般在100-120平方米左右，有二房二厅或三房二厅；三进款式一般在130-160平方米以上，有三房二厅或四房二厅。

什么是错层住宅?买错层住宅好不好?

错层式住宅是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层；高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的；结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高度差。

南北错层住宅往往带来采光和通风不良，因平面层有高差，不宜行动困难的老年人和残疾人居住。由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力，一定程度上影响了住宅的抗震性。错层式住宅总的建筑面积标的过大，并因此造成销售价格过高。错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。

错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。

错层的概念，指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。

空间理解上不好把握，没有房型模型购房者很难有空间上的理解。如果是木造住宅在设计时施工困难，如果是钢筋混凝在土造时也有浇筑的困难。因隔音效果不好，房间不适宜过多。室内台阶比较多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。

什么叫做错层住宅错层住宅，指的是一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，即，用高度差进行空间隔断，将客厅、厨房、卫生间、卧室、阳台等，处于同一层内的两个或两个以上高度不同的平面上。

复式、跃层、错层分别是什么意思?

1、错层式住宅是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。 复式、跃层、错层住宅的之间有什么区别呢？单从建筑角度讲，其最主要的区别在于层高问题。

2、错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

3、所谓错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。 错层式内的各个房间处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。