房子复试（房子复式是啥意思）

为什么不要买复式房子

1、因为复式房子有压抑感 复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大 一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

2、压抑感比较强。复式的层高没有跃层的那么高，再减去中间的一个层板厚度，上下两层的高度都不是特别的舒适，甚至可能会有在上层直不起身的问题。

3、购买复式房要慎重了，原因有以下几点。首先，复式房的通风和采光可能存在限制。由于楼梯的存在，部分光线可能会被遮挡，尤其是二层空间通常不用于居住，或者空间较小，可能会让人感到压抑。其次，虽然复式房看似节省空间，但实际上楼梯占据了部分空间，对于本身面积较小的房子来说，可能会显得更加拥挤。

4、复式房子值得购买吗？不建议购买！主要原因有：不好出手，不好出手，使用年限短。居住成本高，物业费、水电费、燃气费比普通住宅的高的多，甚至翻倍。装修施工难度大，费用高，大多需要自己去隔出一层，非专业人士普遍弄不好。

5、之所以不要买复式房子，主要有以下这几个原因：复式房居住的时间长了之后会有压抑感，因为复式小户型是分为上下两层的，每一层的高度被降低后就会产生压抑感。复式房的公摊面积还比较的大，复式结构的楼盘都是高层，所以公摊面积自然要比平层的房子大很多。

6、复式房便宜没人买的原因如下：一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

房子复式是什么意思

1、房子复式是什么意思 房子复式是室内两层楼的户型，但不是完整的两层空间，其层高会比普通住宅高，但是不一定有真正两层楼高，因此只能在局部增建出一个夹层，规划成卧室、书房等功能区，并用楼梯来上下楼，复式房子设计让有限的空间增加更多的使用面积，能提高空间利用率。

2、复式房子是什么意思？复式房屋在概念上是只有一层，但是它的层高会比普通的房屋更高，所以可以在局部掏出夹层，用来作为书房或者卧室使用，通常只要采用楼梯连接上下就可以了。而采用楼梯的主要目的就是为了在有限的空间里增加使用面积，增加室内空间的利用率。

3、复式房是指单层高较普通住宅里，在局部增建出一个夹层形成一个上下楼层的空间结构，其好处是可以最大化的提高住宅的空间利用率。复式房看起像两层楼的房子，但实际还是一层楼。什么是复式房 所谓复式房子就是在单层高的楼层中间再增建一个夹层，形成了上下结构，中间用楼梯连接。

4、复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3米，而一般跃层式为6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。

5、复式住宅是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。

6、有一种房子叫复式住宅。复式住宅的特点是什么？与其他类型的房屋相比，有什么优点，又有什么缺点呢？看完这个，你就能了解清楚了。复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个2米的夹层。

为何说能买大平层,就别买复式房?只因4大“硬伤”让人嫌弃!

1、首先，复式房的通风和采光可能存在限制。由于楼梯的存在，部分光线可能会被遮挡，尤其是二层空间通常不用于居住，或者空间较小，可能会让人感到压抑。其次，虽然复式房看似节省空间，但实际上楼梯占据了部分空间，对于本身面积较小的房子来说，可能会显得更加拥挤。

2、因为都想着省钱呢。之所以复式房的采光和通风有所限制，其实就是因为多了一个楼梯，很多光线会被挡住，加上一般二层是不住人的，即使住人，二层因为空间不大，常常让人感到压抑，如果采光和通风再不好，那就更惨了。

3、从档次和效果来看，大平层更低调一些。大平层的设计对于整个楼房来说，不受高度的限制，可高可低，容积率相对较小，同地段价格相对复式洋房要低。结论 综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题。其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。

4、大房子是有钱人的专利。但又不够土豪！复式难打扫。复式楼梯多，转弯多，不是很适合幼儿，老人居住，容易磕磕碰碰！一般复式都是在顶层，夏天热，冬天凉！容易生病！网友们纷纷评论：我有一套复式的。买了以后就去过一次，就不想去第二次了。最好的还是大平层。有钱买就买大平层。

5、因为现在小房子多，而总会有人喜欢大房子，所以很多人会选择买复式房。

6、大平层的好处是一马平川，都在一个平面上没有任何台阶，这个适合老人和孩子，不用上下楼。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式房子的优缺点

1、因为复式房子有压抑感，复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大，一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

2、自然通风或采光较差 这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。层高的限制 部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

3、复式房子的优点：空间利用率高：复式房子的设计可以充分利用上下两层的空间，使得房屋面积得到最大化的利用。私密性好：复式房子的设计可以将卧室和客厅等私密空间分开，使得居住者的私密性得到保障。视野开阔：复式房子通常都有较高的层高，可以让居住者享受到更好的视野。

4、私密性好：复式房子往往具有多个卧室和浴室，不同区域之间的布局比较独立，增加了居住者的私密性。 视野开阔：复式房子通常有较高的楼层，可以享受到更好的视野和自然采光。缺点： 楼层间的噪音：由于楼层叠加，复式房子的楼层之间可能存在噪音问题，例如楼上走动或使用家电声音传导至楼下。

5、其次，复式楼的房屋单价会比普通商品房的高很多，这是因为复式楼由于增加了楼梯的设计浪费掉了很多房屋面积，房屋实际居住面积计算下来的单价会比寻常房子高上好几倍。并且，复式楼的房屋产权年限一般只有40年，它会比其它非商品房的房屋产权年限短很多。

6、首先我们要知道复式楼房是有一定层次感，同时也会给人一种高级的感觉，但是复式建筑有很多的缺点，因为楼下的使用面积非常的小，而且房间一般都会放在楼上，因此就需要我们不断的频繁上下楼梯，这就会非常的麻烦，同时也会给我们带来很大的影响。