别墅加挖地下室方法（别墅挖地下室扩展施工方法）

别墅的地下室怎么挖?

1、挖深地平面。确定好地下室的高度就开始挖坑。夯实底层，硬化底层。在土地层先进行夯实，然后再浇混凝土进行硬化。打地基。用画完之后用钢筋水泥打好地基，并做好地基。防水防潮。用油漆刷好墙面，做好底层的防水工作。设计图纸。根据地基的大小，确定好地下室图纸。防水粉刷。

2、别墅挖地下室是犯法的，因为业主乱挖乱建地下室的行为是属于行政违法行为。也就是说业主如果没有经过当地政府的相关部门的同意，就私挖地下室的话，那么乱挖乱建地下室的行为就是属于行政违法行为。

3、一种是采用小型的提升泵，这种情况是别墅的地下室埋深比较深的情况下；第二种情况就是别墅地下室的标高和市政道路污水管道之间能够满足顺排的情况下，可以考虑直接排污。目前市场上别墅，客户和业主产生纠纷最大的地方就是排水、排污问题，所以这两个问题在别墅地下室设计中一定要严格的控制。

4、采用机械进行基坑土方开挖，按设计要求的标高位置开挖到位。凿除桩基顶部浮浆，对桩主筋进行调直，保证钢筋进入承台内的长度满足设计图纸的要求。浇捣基坑底板的垫层，待垫层具备一定强度后进行定位放线，在垫层上弹出承台的边线，保证施工尺寸准确无误。

5、通常来讲在别墅挖地下室是属于违法因为这属于一种乱挖建地下室的行为。若没有经过政府极其当地有关部门同意私自挖地下室，是属于违法行为。根据我国《土地管理法》第八条有关规定若想在自家别墅挖地下室，需获得当地政府及其有关部门的同意，获取其土地使用权，方可进行地下室挖取。

6、使用机械开挖，一般8元一 方土 能干（包含开挖、1公里内运输）。按照一层（下挖4米）算的话有1200方，则2万能做。

怎样挖地下室

1、\r\n我们在挖地下室的时候，一定要加强地面的排水设施管理，避免地面的水流入地下室地坑中影响的稳定性，从而致使坑底积水，最好是安排人员24小时值班，防止坑内积水无人处理。

2、计算荷载。在挖地下室的时候，一定要考虑使用现浇还是预制的楼板，然后根据楼板的厚度去计算地下室的荷载，如果是防空地下室的话，应该特别处理。建造。计算完一切之后，按照计算好的数据进行建造是用砌体墙还是用现在混凝土要提前将材料准备好，然后按照设计的图纸开始施工。防水防潮。

3、首先要深挖地平面，深度就是地下室相应的高度，地基的高度也要考虑进去，挖好之后硬化底层然后再打好地基。做好防水防尘还有墙面的涂抹工作，电工布线验收之后软装再进场比较合理。

4、土方开挖采用机械挖装，自卸汽车外运，采用挖掘机1台，自卸汽车10辆。 施工方法 根据现场的实际情况，进行大开挖形式开挖筏板基础，考虑施工工期紧，工程量大。土方开挖采用机械挖装，自卸汽车外运，辅以人工挖土与修土的办法。

5、还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力，因此地下室墙的厚度应按计算确定。地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了保证采光和通风，应设采光井。采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。

6、问题一：如何挖地下室 地下室开挖要先做好各项准备：护壁，防止塌方，堆放泥土的地方，运输工具，有水的地方还有准备抽水泵。准备好了就可以用钩机吧泥土挖出来。

地下室扩建需要办理哪些手续

第 办理了《房地产权证》之后，就是房屋的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续，不然，就是非法扩建，私自扩建地下室就属于非法扩建，是会被处罚的。第 擅自扩建开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。因此，必须经过合法的程序，首先要像规划部门提出申请。

一般来说，办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续，不然，就是非法扩建。02 因此，必须取得合法的手续，如想扩建地下室，首先需要提出建设规划提交至规划部门审批。

一般来说，扩建地下室需要经过合法的审批程序，不然就属于非法建筑，是会被强行拆除的。必须要先到规划部门办理审批手续，审批通过后将计划图纸交到住建局，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告后，合格才能动工。

别墅地下室扩建归规划部门和住建局管辖，业主如想扩建地下室，首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。擅自在原房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。

挖地下室注意事项有哪些

首先我们第一步要做挖土工作，我们在挖土的时候一定要注意，不能够总是挖一个地方，这样子会造成坍塌，要挖的均匀一点区域广一点。这样子可以形成一个支护体系，确保地下室整体的结构安全。

地下室和住房是一样的，都需要做好防水，而且所使用的装修材料最好是具有防潮效果的，否则后期极容易出现七七八八的问题，处理起来是非常麻烦的，影响到日常的居住。

③开挖工坑应严格按照地下室结构施工图进行；基坑周围0m范围内地面堆载内地面堆载不得超过15kpa，当有特殊要求时应另行商定；加强地面的排水设施管理，基坑周围的地表水要及时排除，避免地面水流入基坑，影响基坑稳定；加强对坑底积水的处理，派专人24小时值班抽水。

计算荷载。在挖地下室的时候，一定要考虑使用现浇还是预制的楼板，然后根据楼板的厚度去计算地下室的荷载，如果是防空地下室的话，应该特别处理。建造。计算完一切之后，按照计算好的数据进行建造是用砌体墙还是用现在混凝土要提前将材料准备好，然后按照设计的图纸开始施工。防水防潮。

地下室施工注意事项 应严格控制水灰比，一般在0.5左右为宜，水灰比过大影响UEA补偿收缩混凝土的膨胀率，施工严禁随意加水。水泥用量每立方米在350kg左右为宜，少不低于300kg，否则影响UEA补偿收缩混凝土的密实性。应严格控制UEA补偿收缩混凝土的搭配比和投料顺序。

已经建好的独栋别墅可以挖地下室吗?

1、独栋别墅不能自建地下室。如果条件不允许又私挖地下室的话，可能会损坏房子的主体结构。如果有挖地下室的打算的话一定要先联系开发商咨询，如果可以的话要找专业队伍经过测量后才能动工，如果不可以一定不能开挖。

2、别墅地下室扩建归规划部门和住建局管辖，业主如想扩建地下室，首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。擅自在原房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。

3、不可以。建好房屋周围挖地下室会影响房屋基础承重，影响房屋的质量，影响房屋基础周边的土压力差如果是工地施工方开挖对此影响很大，挖地基会产生共振，很可能导致坍塌。

4、买的商品房在自己家院中挖地下室算违法。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

5、虽然不合法，但是私自挖地下室做酒窖的比较多，但是不要动主体结构，做好防水最为重要。

在做好的别墅下想做个地下室这个地下室那个地板怎么做,承台不妨碍吗...

一般来说承台在地下室底板以下，所以要先施工承台，后施工底板。

基础梁是否要放坡 要看土质类型和挖土深度 比如三类土要满足5m深时才考虑放坡；如果是计算清单工程量就不要考虑放坡 直接是按垫层面积乘以挖土深度即可 这个问题首先要看你挖土的施工组织设计 一般做法是 先用机械大开挖至地下室底板垫层底标高，然后再以这个高度来开挖沟槽或基坑的土方。

这就说明，混凝土本身并不具备防水功能。设计混凝土自防水可以提高混凝土的防水性能，但光按自防水处理，对地下工程来讲并不保险，因此一般地下工程要求都是二级以上防水设计，就是在混凝土自防水的基础上再做一遍表面防水处理。

不可以。稳定基础，使基础可靠植入地下，使横向作用力平衡。验收结束，就可以加填，具体以实际情况为准。地下室外墙混凝土要达到设计强度等级才可回填土方，否则回填土巨大的侧压力对墙体会构成破坏。

要做，毕竟是超过土壤水平面的，水又不是单单从地底冒，墙壁也会渗水特别是雨水多的季节。承台是桩与柱或墩联系部分。承台把几根，甚至十几根桩联系在一起形成桩基础。承台分为高桩承台和低桩承台：低桩承台一般埋在土中或部分埋进土中，高桩承台一般露出地面或水面。