验房方法（验房的方法）

交房不验等于毁房!教你验房的5个方法!

1、空鼓锤，检查墙地面是否存在空鼓现象。电笔，检查室内电路是否正常。卷尺，用于精确测量尺寸，主要是看开间进深层高是否和图纸相符，防止新房“缩水”。塞尺，检查缝隙是否过大。靠尺，检查墙面是否垂直，阴阳角偏差。一瓶水，检查地漏下水情况乒乓球，检查排水区坡度。

2、门窗封边问题 门套与墙面的缝隙大。 检验防水 验毛坯房先验防水，主要是卫生间、厨房和阳台，在此重点注明不要看看就算，一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放水，放一层510厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。

3、检测方法：用小锤敲击墙面，通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题，原因是 水泥砂浆 混合比例误差，导致墙面或地面空鼓（面积较大、较多的不排除 开发商 偷工减料）。处理方法：将空鼓处的原有抹灰层铲掉，再重新抹灰即可（水泥配比和原墙壁基层相同）。

4、电的检查。我们新房在交房的时候，每个房间都会装一些简易的灯泡。我们开开灯泡的开关，看看它是否正常。同时用试电笔检查每个插座，看是否有电。要确保所有的电路是正常的。因为所有的电路都埋在墙内，一旦业主验收签字，出了问题就只能自己砸墙处理了。检查水。

交房要怎么验房

交房验房的方法如下：对墙面进行整体检查，查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。测量地面水平差和层高，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。检查烟道，拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走。

要先检查一下开发商所提供的手续是否齐全。检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。

交房时验房：对墙面进行整体检查；测量地面水平差和层高；检查烟道；门窗；对煤气表检查；检查卫生间下水管孔距；通过闭水实验检查防水；检查空调孔、排气孔等。

新房交房怎么验房 前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表；关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚；对于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。

交房时如何验房？在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。检查层高是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。

瓷砖空鼓验收。新房验收，特别是带装修的房子，瓷砖空鼓验收很重要，包括墙面和地面，墙群都应该一一检查，一定要耐心和细心，不得大意。如果出现瓷砖空鼓，说明瓷砖存在一定的脱落风险，不耐用。

新房交房怎么验房

1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象，包括天花板，落地窗，窗户檐头是否有渗水情况，卫生间可以采用储水检漏的办法。瓷砖空鼓验收。

2、新房交房怎么验房 前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表；关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚；对于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。

3、新房交房时验房步骤如下：去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：（1）新房的《住宅质量保证书》（2）新房的《住宅使用说明书》（3）新房的《竣工验收备案表》（4）新房的面积实测表 核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。

验房的方法有哪些验房的注意事项

1、用测量笔验房。新房在验房时需要使用一些工具，新房具有一定的交房标准，会根据销售时出具的分层分户表进行交付。

2、验房的流程 对房屋很满意，不需要在做修改的，就得交接钥匙，并确认物业管理合同等证件，不要忘记在业主公约上签字，合理的维护自己的权益很重要。查看房屋的相关文件，确保万无一失，一共两书一数。特别提醒一数是面积实际测量的数值，在购房合同上有记录，要尤其关注。

3、在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。二十四小时后观察有没有渗水现象，如果没有说明防水做到位了，如果有渗水现象，建议重新做防水。

4、验房注意事项有哪些验房注意事项之屋顶高度屋顶的高度可以在屋顶顶部取四或五个点，标尺用于测量。如果值相同，则屋顶倾斜。一般来说，建筑物的建筑高度为8米，实际屋顶的高度不应小于6米。如果楼层的实际高度不小于75米，房屋的楼层高度不应低于8米。

5、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。

验房有哪些步骤

1、验房步骤一般包括以下几个方面：环境检查：包括周边环境、交通、噪音、气味等方面的检查。外观检查：包括建筑外墙、屋顶、窗户、门、阳台等方面的检查。室内检查：包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、家具等方面的检查。水电设施检查：包括水管、电线、插座、开关、热水器、空调等方面的检查。

2、验房步骤大面检查：墙面验房步骤中要检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、明确验房时间 房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

4、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。检查墙体平整度、是否渗水。

5、步骤3：检查户内门窗和阳台 一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。

验房注意事项及细节

1、在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。二十四小时后观察有没有渗水现象，如果没有说明防水做到位了，如果有渗水现象，建议重新做防水。

2、楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、验房注意事项及细节：检查墙壁有无渗水的现象、检查地面是否平整、检验电线、检验厕卫的防水情况、检验排水管道与排污管道、检查卫生间下水管是否安装防火圈、做好防水实验、检验层高、检验门窗为主、检查新房面积与合同是否一致。

4、验房注意事项及细节无论开发商如何陪同房屋检查室的工作人员，业主都应坚持原则。只要发现问题，无论大小，都必须记录在相关文件或表格上，并写下自己的意见。如果检查房屋，有必要说明不接受房屋检查的原因，并要求开发商签署、标记。管道配送完成图(水、强电、弱电、结构)——可带走。

5、下面介绍验房注意事项及细节，快来看看新房验房时要注意什么吧！地面、墙面、楼梯是否平整验房时首先要看的就是楼地面是否平整，还有墙壁地面是否有裂痕。在验房时要进行地面、墙面、楼梯平整度的检查。检查的方法也很简单，用一根长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。

6、房屋检查的注意事项和细节 1。 根据开发商通知的时间处理新房的移交 如果新房符合合同规定的交付条件，开发商应通知书中的新房交付日期通知由 合约。 卖方将处理移交程序。2。