大冶二手房子（大冶2手房）

请问在大冶买二手房,怎么过户,费用怎么算?

1、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

2、一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的5%，也有分别向买卖双方同时收取的。

3、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二手房办过户需要带的证件和手续是：房产证和购房合同以及双方的身份证，卖方配偶亲自到场签名。买方缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税，如果房产不满五年，卖方还要交纳5%的营业税，满五年的免。

湖北省大冶市二手房如何交税

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

土地出让金的缴费标准是税务评估价*1%，不过你先得确认：第一，房屋是在划拨土地上建的；第二，这次交易过户是第一次；第三，房屋的性质是住宅还是非住宅。还要以你当地不动产登记部门标准为主，建议你打电话咨询下具体业务。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

按揭买新房升值空间大，以后换房或者投资都有优势 二手房基本都是1-7层旧房，没有电梯，物业不好。

二手房就不同了，除了契税外，二手房2年内（房东拿到房产证不满2年），需要你额外缴纳6%的营业税，满2年的话不需要缴纳，不满5年需要额外缴纳1%的个人所得税，满5年且该房产为房东的唯一一套房产，可免1%的个人所得税。另外，二手房会有个评估价。

湖北省大冶市二手房过户70平方米,满5年。买卖双方都是第一套房,应该...

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

二手房就不同了，除了契税外，二手房2年内（房东拿到房产证不满2年），需要你额外缴纳6%的营业税，满2年的话不需要缴纳，不满5年需要额外缴纳1%的个人所得税，满5年且该房产为房东的唯一一套房产，可免1%的个人所得税。另外，二手房会有个评估价。

如何开教辅类书店

1、由于教辅书籍是一类有时效性的产品，因此在涉足此行业之前，需要熟悉书店周边学校对教辅版本的要求。通常教辅因各个地区而异，需要弄清行情再进货。门面建议租赁在学校门口，15到25平方米左右，装修以简单、明亮为主。书籍按科目进行分类，再按系列进行分类，如奥林匹克竞赛系列等。

2、开书店需要以下手续：营业执照正副本复印件。申请书，载明单位基本情况及申请事项。企业章程。注册资本数额、来源及性质证明。经营场所情况及使用权证明。法定代表人及主要负责人的身份证明。企业信息管理系统情况的证明材料。

3、首先，你需要提供营业执照的正副本复印件，作为书店合法经营的证明。填写一份申请书，详细说明你的单位或个人的基本情况以及开设书店的目的。企业章程是必不可少的，它规定了书店的运营规则和管理结构。注册资本的数额、来源以及性质证明，确保资金的合法性。

4、**教师资源**：在开书店之前，建立良好的教师资源网络至关重要。这将有助于书店的书籍推荐和销售。 **注意事项**：在经营书店时，务必注意教辅材料的质量，并确保遵守相关法律法规，避免涉及盗版等非法行为。 **风险提示**：开书店是一项需要慎重考虑的决定。

5、店主可以先去校办公室或教导处，了解学校对各年级教辅材料的要求，譬如需要什么出版社出版的什么系列的教辅，然后谈合作——年级统一在书店购买教辅，一次性可给予七折优惠。如果该校比较忌讳这类合作，店主可以一些公益性活动来抓住校方眼球，如赠送一批二手图书给校图书馆等。