广州建房子（广州建房子找施工队伍）

2022年广州自建房包工包料和包工不包料那个好

1、年广州自建房包工包料好。包工包料优点：施工队对建筑材料的价格有数，他们在建筑时，会想尽办法做到“物尽其用”，用来降低材料消耗，从而保住了自己的成本。承包商对于选择各种建材是内行的，尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力，对质量有一定的把握。

2、这个要看你对建材和人工的要求高不高了，包工包料的话通常是由施工队负责购买材料及建造，如果自己指定建材的话，可能会加钱。包公不包料的话，是自己购买建材，由施工队建造，这个问题又在于你能拿到的建材价格与施工队拿到的建材价格存在折扣差异。因此，一个是选择性和材料价格的问题。

3、没有绝对的好坏，要看哪种更适合自己。包工包料：优点省时省心，缺点费用高，质量难保证。包工辅料：自己花点心思采购主材，相对比较适合大众。包工不包料：装修公司没的转，也不会让你好受，每天都会缺这缺那，有的跑腿了。

4、包工包料省时省事，但是价格上必然做施工的要多赚点跑腿费了。清包工费事费时，但是真的省钱，还能保证材料的质量。

5、没包过最好是先包工不包料，以后有经验了，当然是包工包料好了。

广州自建房拿证20多年后被追认违建强拆,这是怎么回事?

1、广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆， 白云区城管局和永平街道的强拆是违法的。所以白云区法院最后也就认定这一强拆行为涉及违法，同时相关部门应该赔偿给温汉良377万元。在许多人的印象里，在1995年公布了关于某项法令以后，非本村组织的居民是不能够购买本村的土地并使用的。

2、广州有一家自建房，而且拿到证已经20多年了，可是后却被追认是属于违建强拆，对于房主来说这个是非常冤枉的，针对这件事情法院也做出了回应，这是一种强行拆除的行为，是属于违法的，想要进行拆迁，肯定要有拆迁许可证的。

3、司法实践中，法院在破案时必须区分法律行为，比如欠钱不还属于民间借贷；签订各种合同，一方违约，属于合同纠纷案件。在这个例子中，男方显然认为这是为了结婚而给予的高价值资产。如果事后他没有办理结婚证，要求女方返还作为彩礼。按照法律规定，男方需要有质证房产是彩礼的责任。

4、按照法律不溯及既往的原则来看，温汉良的购买以及建筑行为都不应该被追溯为违法行为，在这一土地上合法建筑的楼房自然也就不是违法建筑。

广州市3百平方米国有土地上自建房需要交人防易地建设费吗?

不需要。根据查询广州政府网显示，在《关于印发人防工程易地建设费标准及有关问题的通知》该通知中明确规定了，对国有土地上自建房不得收取人防工程易地建设费。

所有达不到条件的 商品房 建设项目，须交纳易地建设费，由政府统一易地建设，人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。

建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费，由人民防空主管部门统一组织易地修建。