上海买房子首付要多少（上海买套房子,首付要多少）

上海二手房首付多少钱?

在上海购买新房，首付比例通常最低为20%。这一比例是开发商和银行根据市场情况共同决定的，通常会根据贷款金额、房型、位置以及购房者的信用状况等因素进行调整。首付金额需在签订购房合同时一次性支付，之后剩余房款则通过贷款方式支付给开发商。在上海购买二手房则情况有所不同。

在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

在上海买二手房的首付也和普通的商品房是差不多的，一般都是给百分之三十的首付。但是第一套二手房和第二套二手房的首付都是不一样的，第二套的话需要给的首付比例会比第一套的高。

目前在上海购买二手房，并且还是首套房的话，如果是商业贷款最低可以支付30%，如果是二套房的话，最低首付比例为40%。若是公积金贷款，首套房为二手房的话，最低可以首付20%。若是二套房，最低首付比例为50%。但如果是三套房的话，是不允许贷款的。

如果您是上海户口首套首付30%贷款70%，上海二手房首付60%贷款40%。如果您是非上海户口首套首付30%贷款7%，二套已经不能买了。

上海二手房公积金贷款首付多少？满足首套条件，首套房首付为35%，公积金贷款额度具体和自己月缴纳额度，还有余额有关系。公积金无补充余额贷满额度为50万，有补充额度为60万。夫妻参贷、父母参贷，最高额度100万。二套首付是70%。

2024上海二手房屋首付款比例是多少

1、在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

2、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

3、二手房贷款首付与当地政策有关， 一般为30%左右，另外，也是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，个人可以拿出更多的首付，那么是可以多支付的，并且可以少贷款，具体情况结合实际而定。

4、总的来说，2024年上海首套房首付比例大致在30%至35%之间，这一政策旨在稳定房地产市场，同时保障购房者和金融机构的权益。购房者在计划购房时，应充分考虑自身经济状况和贷款条件，以做出合理的安排。

公民在上海买房子多少钱?

1、上海买房首付多少？有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

2、闺蜜有上海户口自己没有的话，如果要在上海买房的话需要满足一些条件才可以，只有是夫妻关系一方作为上海户口才可以买房。和闺蜜一起买房子的话需要自己有一年以上的税单或者社保，这样也是可以买房子的。

3、法律分析：上海户口名下对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于百分之五十，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于百分之七十。

4、不是一定要有公积金，只是使用公积金贷款买房子还贷比较轻松，但是公积金贷款的额度很小，只适合小额度的贷款，所以一般买房子都使用商业贷款！商业贷款的具体情况如下：个人住房商业贷款 贷款对象 具有完全民事行为能力的城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民。

5、不仅如斯，因为这个房子是为了纪念刘翔获得奥运冠军奖，所以房子号码是特选的对应号码，除了房子自己的代价，对于房子自己的颜色来说意义也少了良多。 16年前的政府奖励，除了这个最刺眼的工业，田径办理中心还奖励了刘翔50万元现金。民族英雄的待遇的确是无与伦比的。事实，刘翔 那时是世界公民。