老房子预制板（老房子预制板可以做晾衣架）

老房子预制板楼能用几年

预制板楼房通常拥有较长的使用寿命，大约在50年左右。这些楼房采用的预制板有实心和空心两种类型，广泛应用于建筑行业。然而，由于预制板并未与房屋的墙面、梁、柱子等结构完全融合，这影响了整个建筑的稳定性和抗震能力，因此存在一定的安全隐患。基于这些原因，有人主张拆除预制板楼房。

楼板楼房使用年限和拆除时间预制板一般制作楼板使用，承重柱使用水泥钢筋浇灌，而房屋的其它部分则是采用砖混结构，其使用寿命一般50年。因为预制板没有和房屋的墙面、梁、柱子等连成一体，所以整个结构的稳定性不足，抗震能力低下，存在很大的安全隐患，所以基于这一点，很多人建议拆除预制板房。

因为正常的使用年限能够达到50年，甚至70年都是有的。不过为了安全起见，可以找专业的机构对房子进行整体的检查，如果发现一些小问题可以进行修缮。如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。

预制板的老房子要如何改造

1、预制板的老房子改造首先要从外面的结构开始改造，要加固这个房子的基础。可以在房子内做几根柱子，撑起整个房子的大梁，墙面可以重新用保温材料和防水材料来做，地面也可以重新敲掉用新型的材料铺设。

2、首先要从外面的结构开始改造，要加固这个房子的基础。可以在房子内做几根柱子，撑起整个房子的大梁，墙面可以重新用保温材料和防水材料来做，地面也可以重新敲掉用新型的材料铺设。另外就是里面的一些软装其实都可以全部换掉，墙面可以用墙纸重新贴，地面可以用地板砖，也可以用木质地板。

3、如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。30年的楼板房怎么加固可采用增加截面积，这个方法就是在楼板的侧面或者底面多做一个大于4公分厚度的热轧钢筋混凝现浇层。可在预制板上贴碳纤维材料，这个方法就是沿着楼板间距的方向，用植筋胶把碳纤维材料粘贴在板底钢筋受拉的地方。

4、预制板楼房加固有几种方法？加混凝土在预制板上在加一层混凝土，中间要打掉一块预制板做横梁，在横梁上加一条竖梁(“十”字梁)加一层楼板，就是增加楼板的厚度。用“十”字梁的形式，来给楼板加固，这样做虽说要麻烦点，贵点，但是安全系数高很多。梁、楼板都成了一个整体。

5、可以在垂直预制板的方向增加工字钢，工字钢两端各用一根竖立的工字钢承接。或者沿着天花板四周阴角线安装四根首尾相连的工字钢，室内四角各立一根柱子承接住。强调基础工程由于老房子需要改动的地方很多，因此我们必须把钱花到刀刃上，以免造成不必要的浪费。

6、第一类是达到使用寿命的预制板房，这种楼房的危险性很高，改造根本改变不了楼房的质量。第二类是开发商征地范围内的楼房，比如即将修建新的商业区的地块。第三类就是在市政府规划范围内的房子也会被拆除。 当然，预制板楼房不会全面拆除，会按照楼房情况采取不同的方式。

老旧房预制板粘钢加固方法

1、涂抹粘结剂：在墙体表面涂抹粘结剂，使其均匀分布。 安装预制板：将预制板放置到粘结剂上并调整其位置，使其与墙壁表面平齐。 粘贴预制板：将预制板粘贴在墙体表面上，均匀敷压。 固定钢筋：在预制板上钻孔，并将钢筋插入孔内，同时与墙体钢筋连接。

2、预制板屋顶加固的方法是：对楼盖和屋盖的加固。预制板被拉开，破损，可用水泥沙浆重新填实；屋顶移动，可用铁管支顶或加砌砖垛；砖木结构的房屋，可用“扒钉”加强木屋架与檩条的连结；用垫板加强山墙与檩条的连结，木柱之间要加斜撑加固；屋顶倾斜要扶直；对建筑物突出部分的加固。

3、对楼盖和屋盖的加固。预制板被拉开，破损，可用水泥沙浆重新填实；屋顶移动，可用铁管支顶或加砌砖垛；砖木结构的房屋，可用“扒钉”加强木屋架与檩条的连结；用垫板加强山墙与檩条的连结，木柱之间要加斜撑加固；屋顶倾斜要扶直；对建筑物突出部分的加固。

旧改预制板楼房怎么办

旧改预制板楼房可以原拆原还。就是让老房子居民先搬出来，政府发给租房补贴，在外面租房过度2年。而当地政府则把老房子给拆除了，在原址上再建造新的房子，届时老房子居民按照原来的居住面积再搬回来居住。

预制板楼房拆除国家政策预制板楼房拆除国家政策从2022年开始，国家住建部发布通告，预制楼板房将被全面拆除。对于旧改和拆迁，破旧小区如果能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看是否需要住户承担一部分。

关于预制板房是否会被政府拆除的问题，目前并没有明确的国家政策规定必须拆除预制板楼房。政府对于旧改和拆迁的决定，是基于房屋的安全状况、居民的生活需求以及城市规划等多个因素的综合考量。

之前的老房子是预制板房有钢筋水泥的承重梁吗

1、有。预制板房是采用先浇好两端的平衡墙以及过梁、加上再预制好放在平衡墙上的内墙条板以及采用成型的板片预制而成的房屋。因此有承重梁，承重梁是房屋结构中的主要承重构件，是支撑房屋上部楼层重量的主要构件，通过承重梁的支撑作用保证房屋的安全性和稳定性。

2、从年代看，通常15年前的房子基本为预制板，15年后的房子基本为现浇板；预制板是以前底层楼房常用手法，不少老小区建筑年代比较早，其楼板多为预制板。看敷设管道处 有柱子或预留孔洞是预制板，反之为现浇。

3、楼板楼房使用年限和拆除时间预制板一般制作楼板使用，承重柱使用水泥钢筋浇灌，而房屋的其它部分则是采用砖混结构，其使用寿命一般50年。因为预制板没有和房屋的墙面、梁、柱子等连成一体，所以整个结构的稳定性不足，抗震能力低下，存在很大的安全隐患，所以基于这一点，很多人建议拆除预制板房。

4、虽然我不知道你在哪个地方，但80年代初建设五层楼红砖预制板房子有悬梁的很少，而且你又是在一楼，承重压力很大，二三十年的砖体结构，还是别动的好。

5、如果是老房子而且是砖混结构，那楼上的板肯定是预制板，而且说不定预制板有一头可能就放在你说的承重墙上。