房子变更名字怎么处理（房子名义变更）

夫妻共同的房子离婚后名字怎样改

1、夫妻共同买房在房产证上只写一个人的名字是可以改为双方名字的，但需要进行相应的手续办理，包括房屋登记及税务处理等，具体操作需要前往当地房管局或税务局进行咨询和申请。夫妻共同买房一般应该在房产证上写上双方名字，这样才能保证双方的权益得到充分保障。

2、离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

3、离婚后房子归男方，但是银行代款是女方名字，符合一定条件，是可以改成男方名字的。男女双方离婚后，已经对夫妻共同财产进行了处理，房屋的所有权归男方，但实际购买时使用的女方名义进行贷款的，如果想变更房屋在男方名下，需要先偿还完毕房屋所有贷款，将房屋从银行完成解押，之后就可以变更房屋所有人。

4、离婚后房子需要改名字可以通过以下步骤： 首先需要办理房屋权属变更手续，即将原来夫妻两人的共有房产变为一方所有，需要到当地房管局办理相关文件。 根据当地房管局的要求准备相关材料，如原有房产证、结婚证、离婚证、身份证等。 提交材料，按照房管局的流程进行审核和办理，完成房产所有权变更。

买完房子改名字怎么办

购房合同想要更改名字的，在预售登记前，相对手续比较简单，需要与开发商协商，协商统一后可以修改，如果房子已经验收，必须等产权证办理出来后再以赠予的形式更改名字，在预售登记后可以在预售合同上更名。

只要夫妻二人拿身份证、房产证，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内可以领到新的房产证。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

房产证换名字流程有哪些？直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

房子变更名字怎么处理

1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件、房产证去名字的注意事项。

2、房子变更名字处理流程如下：买卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。

3、房产证名称变更名字，如果是捐赠，就需要到公证处办理赠与公证，然后携带相关材料到房地产交易中心.办理不动产登记。如果房产证改名的是以买卖的方式，就需要双方到房管局办理过户手续，同时买方将剩余房款打到银行账户，双方到房管局办理相关的过户手续，买方到房管局取房产证，卖方到银行取钱就可以了。

4、对于离婚后过户给其中一方的共有按揭房，双方需共同办理房屋登记，将双方的名字改为仅剩一方，并继续承担按揭责任。 如果离婚后，其中一方将按揭房过户给另一方，必须先还清贷款。如果贷款暂时无法还清，可以申请转按揭，即向另一家银行申请贷款，以解除原抵押，然后进行过户。

5、父母的使用权房子变更子女名字的步骤如下：父母或子女携带相关资料到房管部门办理过户手续，包括房屋所有权证书和双方身份证原件和复印件，以及购房合同和发票等。填写房屋所有权转移登记申请表，并提交相关证明材料，如房屋测绘图、房屋平面图、原房屋买卖合同和发票等。

房子变更名字应该如何处理

房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件、房产证去名字的注意事项。

签订相关协议：涉及转让、买卖、赠予、继承等；提交改名申请：需携带相关材料前往不动产登记事务中心；审税：前往税务窗口；缴纳税费：涉及契税、土地税和房屋交易手续费；办理产权变更登记手续：在缴纳税费后依法完成。

房子变更名字处理流程如下：买卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。

房产证名称变更名字，如果是捐赠，就需要到公证处办理赠与公证，然后携带相关材料到房地产交易中心.办理不动产登记。如果房产证改名的是以买卖的方式，就需要双方到房管局办理过户手续，同时买方将剩余房款打到银行账户，双方到房管局办理相关的过户手续，买方到房管局取房产证，卖方到银行取钱就可以了。

对于离婚后过户给其中一方的共有按揭房，双方需共同办理房屋登记，将双方的名字改为仅剩一方，并继续承担按揭责任。 如果离婚后，其中一方将按揭房过户给另一方，必须先还清贷款。如果贷款暂时无法还清，可以申请转按揭，即向另一家银行申请贷款，以解除原抵押，然后进行过户。

直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

房产更名给别人怎么办理

1、房产更名怎么办理第一种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

2、如果是以赠与方式进行过户的话，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。如果说是以购买的方式进行过户的话，买卖双方通过协商，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理产权转移过户手续。

3、办理房产更名分两种情况：全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。