夫妻离婚房子过户（夫妻离婚房产过户流程）

夫妻有房子先离婚还是先过户

先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 夫妻有房子先离婚还是先过户 先办理离婚手续。

先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。房子在离婚前办理过户手续只需要不动产变更手续就可以了，要是离婚后在分割房产还需要提供离婚证明以及财产分割协议才能办理过户手续，相对来说麻烦一点。

如果夫妻双方无法就房产过户达成一致意见，或者存在其他争议，建议在离婚后再进行过户。在离婚后，根据法院的判决或调解书，可以确定房产的归属和分割方式。然后，根据相关法律程序，办理房产过户手续。综上所述：在决定先离婚还是先过户房产的问题上，应根据夫妻双方的具体情况和法律要求进行选择。

夫妻离婚过户房子需要多少钱

1、费用200元，无其他税费缴纳。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；析产登记手续(50元)；取证(5元)。

3、夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。(二)、费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费00元。【法律依据】根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

夫妻离婚后房子可以过户给另一方吗?

1、需要进行房产过户手续。过户需要遵循相关法律规定，确保权益得到合法保障。了解房产过户的基本概念 房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在夫妻离婚后，如果房子归一方所有，就需要通过过户手续将房产的所有权正式转移到该方名下。

2、离婚后房贷可以过户到一方名下吗离婚后房贷可以过户到一方名下。离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

3、夫妻离婚之后，两人共同住房是要过户给一方的，这个时候是要双方携带相关证件，之后，共同去到住房所属房管部门，这样就可以申请办理析产手续，这个时候是要缴纳几百块钱的手续费，并不需要缴纳任何税费。