办房子贷款要哪些手续（办房子贷款要哪些手续费用）

买房子办贷款需要哪些材料

1、身份证和户口本，一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，一式3份。婚姻状况证明，已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明。购房合同，购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》。

2、法律主观：办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

3、（1） 身份证明：需要身份证原件及复印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份证丢失或其他原因导致原件不能使用，也可以使用临时身份证。（2） 户籍证明：户口簿需首页和对应页，户籍证明需加盖鲜章（户籍所在派出所或户籍所在单位开具）且在有效期内。

4、(3)个人婚姻状况证明。(4)个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款能力，应该提供家庭其他成员的身份证和收入证明资料。(5)买房首付款证明。(6)购房合同等其他证明贷款的资料。

5、房子按揭贷款需要哪些材料申请按揭的贷款人需要提供本人的身份证、户口本原件及复印件，如果申请人是单身的话，还需要开具单身证明，如果已婚的话，就需要提供结婚证及另一方的身份证原件。

6、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

买房子去银行贷款需要什么手续

1、①申请贷款的人需要有有效的身份证件，一般在办理贷款时要提供自己的身份证，户口本，除此之外还要提供个人的结婚证明或者是单身证明。如果是外地人在本地贷款买房，还要提供自己在本地的暂住证，或者是其他的合法居住证明。

2、买房子去银行贷款需要什么手续 贷款人带上相关资料到银行办理贷款手续，银行工作人员会对贷款人的情况资料进行审核。符合基本条件的贷款人可以办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批即可。

3、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

房子贷款需要什么手续和条件?

借款人需有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。银行或金融机构会要求借款人提供收入证明，如工资流水、纳税证明等。抵押房产条件 抵押的房产需为借款人名下的合法产权房，无产权纠纷。房产需符合银行或金融机构的评估要求，包括房龄、地理位置、面积等因素。

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

个人申请住房贷款必须符合以下条件： 具有城镇常住户口或有效居留身份。 有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记虚腊录等。

贷款买房的具体流程有哪些?

贷款买房的具体流程如下：确定购房预算：首先需要确定自己的购房预算，包括首付款和贷款金额。可以根据自己的收入、家庭支出和负债情况来评估能够负担的房屋价格范围。选择贷款机构：根据自己的需求和条件，选择合适的贷款机构。可以通过银行、信用社、房产中介等渠道了解不同机构的贷款政策和利率等信息。

贷款买房的流程是选择房产，办理按揭贷款申请，签订购房合同，签订楼宇按揭合同，办理抵押登记，开立专门还款账户。绝大多数的开发商都有合作的贷款银行，因此，购房者在申请房贷的过程中，开发商一般都会协助办理的，关键是办贷的当事人要符合贷款的条件才行。

流程如下：选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同。

提交贷款申请：申请人首先需要到银行领取二手房个人借款申请表，并完整填写相关内容。 房屋价值评估：银行会联系合作的评估机构，安排专业人士对房屋进行实地查看并评估价值。评估机构随后向银行提供评估报告。 银行审批：银行在收到评估报告后，会对申请人的信用资质进行审核。

提交贷款申请 买房者和开发商签好合同后就可以向银行申请贷款，此过程是贷款流程中最重要的一步，同时还应向银行提交所有关于需要审核的资料。 银行受理调查 银行接到申请材料后，就会对所交的材料进行审核，其审核的时间一般为15个工作日，最长不会超过一个月。

买房贷款流程：1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3，银行受理调查，受理，审查审批。4，银行与借款人签订借款合同。5，办理公证保险手续。6，银行发放贷款。