房子冻结（房子冻结了还能住吗）

如何查看房子冻结

要查看房子是否冻结，可以通过以下两种方式：线上查询和线下查询。线上查询是一种便捷的方式。您可以登录当地的房管局官方网站或相关APP，输入产权人的姓名以及产权证号。系统会自动检索并显示该房产的查封状态信息。这种方式无需亲自前往办事机构，节省了时间和精力。

到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。

向承办法官了解是否已经将该房产查封。到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

首先去房产局调取查封你房产的法律文书，然后拿着法律文书的副本去相应的法院去咨询具体情况！如果是诉讼保全查封，那就是在审理过程中，当事人对财产保全的裁定不服的，可以向作出裁定的人民法院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。

房子被法院冻结了是否还可以过户

1、律师解不能。房子被冻结不能办理房产过户。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2、法院查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

3、法律分析：房子冻结了不能过户，解冻后才可以过户。住房被他人或单位申请了产权冻结，或住房办理了质押，抵押等手续，此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议，解除冻结。取得住房产权，才能办理住房过户手续。房产冻结时不能过户，需要解冻或者判决后才能办理过户。

4、房屋过户查封可以过户吗不能。法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。法律依据如下：1．我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。

怎么知道房子被冻结了

到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。

到房产所在地的房屋产权登记部门查询。若想查询房子是否被冻结，应该先到当地的房屋产权登记部门查询一下，然后再根据查封、扣押以及解冻各种不动产的手续到管理部门进行办理，被冻结的房子是不能够进行交易的，直到房屋解冻之后才能够进行交易，所以在购买房屋时一定要看清楚房屋是否属于冻结类房屋。

怎么知道房子被冻结了 向承办法官了解是否已经将该房产查封。2，到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

一旦购买房屋，消费者便有权利前往所涉及的房产管理部门查阅相关的档案材料，通常情况下，买卖或已作抵押的楼宇，其相关的记录均可以于地产管理部门有所查询，只需客户携带相关证明文件前往相关机构进行查询，便可了解自己的房屋是否已经质押。

房产纠纷官司起诉

1、在房屋买卖方面，如果交易过程中出现纠纷，通常需要进行调解、仲裁或诉讼。调解一般较快速，一般一个月左右；仲裁通常需要半年到一年；而诉讼则需要更长时间，可能需要一两年才能得出判决。在物业服务方面，如果业主对物业公司提出诉讼，可能需要一年左右才能得出判决。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。

3、房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房屋所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。

4、房产纠纷官司的时间一般在六个月左右。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，需要在七日内立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件审理时间是在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序。

法院冻结的房子怎么处理

1、拍卖。法院通常委托拍卖公司对查封的房产进行拍卖，也有法院自行组织拍卖或交由具备资质的拍卖机构处理。变卖或抵债。在某些情况下，经过双方同意，房产可能会被变卖或直接抵偿债务。解除查封。如果房产被查封是因为未偿还债务，房主可以及时偿还债务，然后向法院申请解除查封。

2、房子被银行起诉查封的处理方法如下：向债权人清偿债务，由债权人向法院申请解除查封；向法院提供其他财产作为担保，申请解除已经查封的房产；如果是正常买卖行为，委托律师提出异议，协商退款或要求法院支持买卖行为，剩余款项配合法院查封；筹款偿还贷款及相关费用后，向法院申请解除查封。

3、如果对方不止这套房子就可以拍卖，如果房子不适于拍卖，*可以变卖房屋。如果是*自己执行不积极，收到你的申请书之后六个月没有执行，你可以向上一级*申请，不过这个时候建议你最好还是请个律师沟通一下。