房子漏雨物业管吗（房子漏雨找物业不管怎么办）

房子漏雨是物业管还是自己修

1、房子漏雨是物业管还是自己修房子漏雨是物业管还是自己修，需要分情况考虑：（1）如果还在质保期之内，可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。

2、一般房屋的质保都有五年，房屋还在保修期内也不归物业管，由开发商管。如房屋已过质保，那房屋漏雨归物业管，因为业主们缴纳的物业费，其中有包括房屋维修基金。房子漏水的原因有哪些房子漏水可能是楼板结构出现了问题。

3、房屋漏雨是归物业管的。房屋漏雨该找物业公司，如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏雨，如防水、违章改造等，则由业主自己承担责任，另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

4、房子漏雨是物业负责还是自己修，这主要取决于漏雨的原因以及当地的物业管理规定。首先，如果房子漏雨是由于建筑本身的质量问题或者公共设施维护不当导致的，那么这通常是物业公司的责任。例如，如果是因为屋顶老化、排水系统堵塞或公共设施损坏而造成的漏水，物业公司应该负责维修。

5、如果房子漏水是因为建房时的设计瑕疵，应该由开发商解决，不属于物业管理。一般房子的保修期是五年，房子还在保修期的时候不是由物业管理，而是由开发商管理。如果房子过了保修期，房子漏水就归物业管了，因为业主交的物业费里包含了房屋维修基金。

房子漏水物业不处理怎么办

1、如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

2、房子漏水物业不管，您可以向相关部门进行投诉以维护自己的合法权益。了解物业职责 首先，您需要了解物业的职责范围。物业公司作为业主的服务方，应当负责小区公共设施的维修、保养和管理。如果房子漏水属于公共部分，如外墙、屋顶等，物业公司应当负责维修。

3、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

4、房子漏水物业不处理的解决办法是：如果房子在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以可以起诉开发商，要求赔偿损失。

5、物业有权负责，房屋漏水找物业和开发商协商解决。第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。

厂房漏水如何补漏怎么样

1、屋顶补漏：修复破损的瓦片、更换老化的防水层等，确保屋顶的完整性。 墙壁补漏：填补裂缝、涂刷防水涂料等，提高墙壁的抗渗能力。 地面补漏：修复地板裂缝、检修排水系统等，确保地面的密封性和排水畅通。 密封部位维护：更换老化的密封胶条、密封胶水等，提高窗户、门等部位的密封性。

2、如果是铁水管堵导致漏水，多半都是因为整个水管出现了锈蚀所导致的，将水管的总阀关闭好，将漏水处的水管换掉在两头套上镙丝扣拧紧就可以。如果是连接头上存在问题的话就要将接头部分换掉。只有一种就是管身出现漏水情况，直接可以磨去原管身的绣制，再在使用焊接方式进行修补。

3、加强管道连接：有时候漏水是由于管道连接不牢固导致的，可以使用管道螺纹胶进行加固。先将管道表面清洁干燥，然后涂抹适量的管道螺纹胶在接头上，再将接头旋紧。 补漏涂料：对于天花板渗水等问题，可以使用补漏涂料进行修补。

4、灌浆法：使用一些树脂浆料、水泥浆在恒压下浇注到裂缝的深部，达到可以恢复结构完整性，防水性和耐久性。填充法：如果有水，使用快速凝固混合物代替硅酸盐的水泥。 如果是干燥的薄切口，可以使用基于有机聚合物的填缝材料。地下室漏水处理方法 处理管道下的泄漏。

5、使用防水涂料：一种常见的修补方法是使用防水涂料。可以选择适合厂房屋顶的防水涂料，使用刷子或辊筒进行涂抹。涂抹时要注意均匀覆盖漏水区域，并且要涂抹到周围的健康区域，以确保漏水问题得到有效解决。 补漏胶修补：如果漏水位置比较小且不严重，可以使用补漏胶进行修补。

6、对于厂房漏水问题，可以采用以下几种补漏方法：首先，要确定漏水的原因。如果是管道破裂导致的漏水，需要更换管道或者修复管道。如果是连接处松动导致的漏水，需要重新连接管道或者使用胶水密封。其次，可以使用防水材料进行补漏。常见的防水材料有沥青、聚合物水泥、聚氨酯等。

房子漏雨应该找什么部门

1、**物业管理部门**：如果漏雨是由公共区域的设施（如屋顶、外墙等）问题引起，或者涉及公共管道和设施，应首先联系物业管理部门。他们负责小区内公共设施的维护和修理，会派人进行检查和维修。

2、房子漏雨应该找物业管理部门或者专业的房屋维修公司。房子漏雨是一个常见的问题，通常涉及到房屋结构的维护和修理。在面对这种情况时，首先要明确的是，谁应该负责处理这个问题。在很多情况下，物业管理部门是负责房屋日常维护和修理的主要责任方。

3、首先，如果房子漏雨是由于建筑本身的质量问题或者公共设施维护不当导致的，那么这通常是物业公司的责任。例如，如果是因为屋顶老化、排水系统堵塞或公共设施损坏而造成的漏水，物业公司应该负责维修。在这种情况下，业主应及时向物业公司报修，由物业公司安排专业人员进行检修和维护。

4、尽快联系所住小区的物业公司或业主委员会，向他们反映情况，并要求他们及时处理。如果住的是自有产权房屋，可以联系房屋开发商或售后服务中心，请求协助解决问题。可以向相关部门投诉，如住房城乡建设部门、消费者权益保护部门等。

5、首先要看是否已过脱保期5年内归开发商负责维保。是否缴纳房屋大项维修基金如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

6、如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担；（2）如果已经过了质保期，也就是说5年之外出现了漏水的问题，要划分具体的责任。如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。

小区得窗户漏水应该找谁维修

住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期外业主自费。

管。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话，是可以要求物业承担维修责任的，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

原则上，如窗体在房屋质量保证期内因非人为因素出现渗漏现象，并被视为建筑本体的组成部分，那么，通常应由开发商承担修复职责，物业在此过程中提供相应协助。然而，若已超出质量保证期限，且该窗体位于公共区域（如楼道），则物业应承担起维修责任。

其次，物业管理公司通常负责处理小区内的各类维修事务，包括但不限于水电、绿化、保洁以及房屋的日常维护等。窗户漏水不仅影响居民的日常生活，还可能对室内装修和家具造成损害。因此，当居民向物业反映窗户漏水问题时，物业应积极响应，及时安排维修人员进行检查和维修。

楼房窗户雨天渗漏属于谁承担：依据渗漏缘故确定，假如是设计方案因素导致窗户漏水，可找房地产商处理。假如是房屋质量，可找施工企业。实在找不到房地产商和施工企业，可找物业管理处理，物业管理可全权处理维护和维护保养。窗子有间隙渗水，可添充发泡塑料。窗户密封条衰老，可拆下来，再次拆换。

确定漏水原因：首先，你需要确定漏水的原因。窗户漏水可能是由于窗户密封不良、玻璃破损、排水系统堵塞等原因引起的。通过检查窗户和周围区域，你可以尝试找出漏水的根本原因。 自行修复：如果问题比较简单，例如只是窗户密封不良，你可以尝试自行修复。