老人一方去世房子归谁（老人一方过世房地产如何过户）

老人一方去世另一方可以卖房子吗

法律分析：房产证是夫妻二人名字，一方死亡另一方是不可以出售房子的。因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

再婚家庭中一方去世以后配偶没有权利直接把房子给卖了，就算是夫妻共有房产，房产的一半产权归逝者所有，逝者没有留遗嘱的，配偶，子女和父母都是第一顺序继承人，都有权利要求继承遗产，逝者有遗嘱的，应该按遗嘱执行。

夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

夫妻房产共有，一方逝世后，另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。

丈夫和妻子可以一起去不动产管理中心办理继承房产的变更手续。但是，丈夫失踪，没法参与继承。为了利益最大化，建议对丈夫宣告失踪。宣告失踪时一并申请妻子为失踪人的财产代管人。

父亲去世，母亲要卖房，需要公证也需要子女到现场，父亲去世，子女也继承房子份额，母亲卖房需要经过子女同意。房产是婚后财产的，即夫妻共同财产，一方死亡后，另一方只对其自己所有的财产即一半房产有处置权。对于另一半房产，应当由该母亲和子女共同继承，双方平分。

老人一方过世房产如何继承

配偶继承：如果老人的子女都已经去世或者放弃了继承权，那么老人的配偶将成为继承人，继承房子。如果老人有多个配偶，房子将平均分配给他们。父母继承：如果老人没有子女和配偶，父母将成为继承人，继承房子。如果老人已经去世，但父母其中一方已经去世，那么剩余的父母将继承房子。

老人一方去世，若房产为夫妻共同财产，则房子产权一半归配偶，其余的为被继承人的遗产。若房产为老人个人财产，则按法定继承处理，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第一顺序继承人：配偶、子女、父母。如果父母一方亡故，其配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，有权继承其遗产。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果第一顺序继承人不存在，那么第二顺序继承人可以继承遗产。分配比例：同一顺序的继承人，一般应当均等分配遗产。

首先，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。 接着，到公证处办理继承权公证。公证可以是遗嘱继承或法定继承。需要提交的材料包括死亡证明、房产证明、户口簿和继承人的身份证件。 如果存在遗嘱，还需要提交已公证过的遗嘱。其他形式的遗嘱可能无法被采纳。

可以办理老人继承被继承人名下那一半房产，拥有全部产权之后，再办理把全部产权，赠与孙子的手续。在死者无遗嘱指定继承人前提，要按照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权。

房产证上有一方过世了，房子其中一半属另一位房产共有人所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。

老人一方不在了,他名下的房产怎么分配?

1、可以办理老人继承被继承人名下那一半房产，拥有全部产权之后，再办理把全部产权，赠与孙子的手续。在死者无遗嘱指定继承人前提，要按照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权。

2、老人一方过世房产要继承的话一般是有遗嘱的可以按遗嘱来进行分配，如果没有遗嘱的就可以按法定的条款方式来进行处理，作为房是是属于夫妻共同财产的，就需要先进行按平均的方式分割，把个人的财产作为遗产来进行分配。

3、老人一方去世，房产处理方式如下：一般按照法定继承办理。

4、老人死了房子应该归被继承人。根据相关法律法规，房产属于去世老人，那么首先按照赠与协议或者遗嘱确定继承人。如果没有，就需要按照继承权进行分配，配偶子女和父母都有权继承。

5、父母的房屋属于他们的合法财产，依法可以由继承人继承。目前实行房地一体主义，继承人取得房屋所有权的，则房屋附着的土地使用权同时获得。法律分析因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。

6、法律分析：先办理继承公证然后再出售。有关继承请参阅以下条款：第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

老人一方去世房子归谁

1、法律分析：老人一方去世，若房产为夫妻共同财产，则房子产权一半归配偶，其余的为被继承人的遗产。若房产为老人个人财产，则按法定继承处理，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2、房产是夫妻共同财产，所以，配偶首先得到50%，然后去世一方遗留下来的50%子女和配偶平分，配偶改名字应该要通过子女的同意，子女有资格不让配偶改名字。建议子女和配偶也就是母亲或者父亲一起去办理房产证的地方办理一张份额的产权证，就是子女25%也可以办理一张共同拥有的证。

3、老人一方过世，另一方可以处置房产。夫妻共有财产，一方去世，其名下财产属于遗产，第一继承人除了配偶之外，还有死者父母和子女。在没有其他继承人或者其他继承人宣布放弃继承的前提下，另一方作为唯一继承人，可以处置所有房产。

4、老人一方去世房子归谁就需要结合实际情况来处理，老人的房子为夫妻共同财产，那么产权的一半归配偶，剩余的为遗产；如果是属于个人的财产，那么就可以按法定的继承顺序来进行处理。 老人一方去世房子归谁？老人一方去世，若房产为夫妻共同财产，则房子产权一半归配偶，其余的为被继承人的遗产。

5、法律主观：老人一方去世，房产分配方式如下：一般按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。值得注意的是，如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。

6、老人一方过世房产要继承的话一般是有遗嘱的可以按遗嘱来进行分配，如果没有遗嘱的就可以按法定的条款方式来进行处理，作为房是是属于夫妻共同财产的，就需要先进行按平均的方式分割，把个人的财产作为遗产来进行分配。

老人一方过世,另一方可以处置房产吗

老人一方过世后，另一方通常不能单方面处置共有房产，除非得到所有继承人的同意或依据法律规定进行继承处理。在大部分情况下，房产需要按照继承法进行分割或转移。房产的共有状态 当老人双方共同拥有房产时，该房产处于共有状态。一方过世后，房产的处置需要考虑到另一方的权益以及可能的继承人权益。

老人一方过世，另一方可以处置房产。夫妻共有财产，一方去世，其名下财产属于遗产，第一继承人除了配偶之外，还有死者父母和子女。在没有其他继承人或者其他继承人宣布放弃继承的前提下，另一方作为唯一继承人，可以处置所有房产。

法律分析：房产证是夫妻二人名字，一方死亡另一方是不可以出售房子的。因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

老人一方去世,另一方还在,其名下的房产能否赠与孙子?

可以办理老人继承被继承人名下那一半房产，拥有全部产权之后，再办理把全部产权，赠与孙子的手续。在死者无遗嘱指定继承人前提，要按照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权。

老人去世后，正常来说会产生遗产继承。另一方即使还健在，但其名下的房产可能是共同财产，需要处理清楚其份额归属后才可以赠给孙辈，不能直接转名过户。

老人一方去世了房产能否过户给孙子应该视情况而定。如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱，指定由孙子的继承爷爷奶奶的房子，爷爷奶奶过世后，孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。如果爷爷奶奶有一方已经过世，没有遗嘱指定孙子继承这套房子，爷爷奶奶的房子很难过户到孙子名下。继承从被继承人死亡时开始。

一方死亡，是办理继承一半产权手续。如果有遗嘱指定孙子一人继承，孙子可以在死者死亡2个月内凭遗嘱和死者死亡证明，婚姻证明，房产证，到本地公证处办理继承公证，然后凭继承公证书，和死者配偶一起到房管部门办理继承这一半产权和手续。