房子互换协议有效吗（房子互换协议有效吗怎么写）

兄弟两个地基和房子交换,有写过协议的有用吗?

1、兄弟两个相互交换宅基地地基与房屋，只要是真实意思表示，签订书面协议，并进行了宅基地的变更登记或经集体组织同意并进行了备案，就是合法有效的。

2、当然你们兄弟之间也可以用协议的方式协商这用父母亲名字登记的资产归给谁，只要各方真实意思表示，协议就有效。只要有现成的建筑在，要重建的利益也是现成建筑所有人的，所以，如果房子协商给你的，那以后重建的利益也是你的，不需要写明“政府批复什么”。对于产权的归属协商纯粹私法，不违法。

3、很简单呀，可以到有关部门在证上加上弟弟的名字，也可以去进行公证。

4、那肯定有权收回啊，既然是你们三个兄弟共同所有的东西，你大哥一个人是没有权利独自售卖转让的，他转卖了那肯定是不合规矩的啊，所以你们可以维权的啊，个人看法啊，谢谢。

以买卖形势购买母亲的房子.并已经过户后再写的互换协议有法律效力吗

无效的，买卖还是互换应该在过户前完成，而且必须在房产局那备案，事后的肯定无效。

如果不动产登记已经过户更名（子女），父亲没有支配权。阿姨对房子没有任何权利。根据《房屋登记办法》第五条：房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

同一小区两户互换房居住,并签好合同,现一方想卖房违反协议,法

同一小区两户互换房居住，并签好合同，现一方想卖房违反协议，是受法律保护的，。根据查询相关显示，签订了房屋互换合同，就是合法有效的，是不能反悔的，对方反悔，另一方可以向法院起诉，要求法院判决对方继续履行合同，同时承担违约责任，赔偿损失。

买方可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同，或者解除合同要求对方承担违约责任；如果合同中有约定定金的，可以适用定金罚则。

签订居间协议后卖房人不卖了的，当事人可以要求卖方按照协议的约定承担违约责任。如果协议中无约定的，则当事人之间可以协商由卖方承担继续履行、采取补救措施等违约的责任。

当您签订了一份房屋买卖合同，但后来决定不卖房时，您可能面临违约的风险。在这种情况下，违约方通常需要承担违约责任。首先，您应该尝试与买家进行协商，以达成解决问题的协议。如果协商失败，买家可能会选择起诉并要求赔偿他们因您的违约而遭受的实际损失。如果买家已经支付了定金，您可能还需要双倍返还。

已经签订了合同是有效的，卖方要毁约按合同约定办理，支付你买方20万元违约金就退房。

原则上按照约定金额赔偿，这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。①如果是正规买卖合同，而且双方已签字按了手印，那就具有法律效力，任何一方违约将赔偿违约责任。

...然后私人写的买卖协议,我父亲出钱买下我爷爷一块宅基地,然后爷爷...

1、应该不合法，因为依据国家农村土地相关法律规定，每一家只能申请一处宅基地，如果变更需要重新审批才行，必要时联系当地专业律师详谈帮助。

2、关于我的父亲，记忆中点点滴滴无不与他的严厉有关，如果用“严父”两个字形容是再贴切不过。父亲的严厉不仅仅表现在对我的教肓方式上，就是生活中也随处可见。可是，由那天开始，我看到了父亲的另一面，也让我重新对父亲有不同的了解。

3、开始时还接受着父亲，后来我发现我们之间似乎只剩下那仅存的称呼——“父亲”。慢慢地，话语连篇的父亲也开始在我面前只有三言两语了。 其实，父亲也挺苦的。他一两岁便没有了母亲，只有一个父亲——也就是我的爷爷。父亲当兵后就很少与他见面。在我小的时候，父亲给我哼唱的曲子，就是爷爷生前为他哼唱过的。

单位房屋互换问题

算。房屋互换是指两个房主之间自愿交换各自的住房，以满足各自的居住需求，单位不会参与计算或介入，房屋互换是由个人或家庭之间直接协商和达成的协议，双方自行决定交换的房屋价值、条件和其他相关事项。

根据相关政策规定，以下类型的房屋可以进行互换：属于房产管理部门直管的房产，包括企事业单位自管房的职工住宅，以及个人自住的私房或者租赁的私房。然而，以下情况的房屋则不允许互换：房屋的所有权和使用权存在争议的。属于部队、公安、司法、档案等部门，学校、军工企业等单位的房屋。

你和魏女士的女婿互换房子并已经经过厂里同意，在工厂管理范围内协议是有效的；你想要回房子的话只能通过厂里协调解决，并支付一定的违约给对方；若想通过诉讼来要回房子是行不通的，因为你无法提供房子的合法产权证明法院不予受理。

要想房产证互换最省钱，建议通过买卖形式互换，想节约费用，需要以下条件：（1）房产需要取得产权证满两年以上，可以免交6%的增值税（2）房产需要取得产权证满五年以上，且是房东唯一房产，可免交1%的个税。（3）按照最低申报价来交易过户，可以使契税降到最低。

你是三个问题可总结回答为：原单位拒不交出的，属于侵占国有资产的行为，不执行政府决定当然是不行的。原单位不可以主张房屋权属未变，法院也无权受理。和私房产权认定不同。注：以上回答基于一大核心假设——你对房屋属于“公房”的判断是准确无误的。

单位之间置换房地产，所有权发生转移是视同销售，应当按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第3条的规定计缴土地增值税。

兄弟协议互换旧房子建房,建好方以末看清为由反悔成立吗

如果双方均为本村集体经济组织成员，且签署协议真实自愿，则该协议有效。双方基于变更协议获得对方的房屋所有权，进而获得宅基地使用权。双方可据此办理相应产权变更登记手续。

我觉得到时候这房子肯定有归属问题，建之前先商量好归属权问题，比如三个人一起出的钱，一样多的，或者她出钱，你们连出力，愿意按照三份平均的分开，就这样分，老大不参与不管他。

城里兄弟借农村兄弟名义建房，两兄弟签署合资建筑房产的协议，有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三章　合同的效力 第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。

本协议共1页一式三份，父和母、甲、乙各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二 人协商解决。协议人：日期：20xx年XX月XX日 协议二：立约人甲方共有___男___女，___子女均已结婚，现均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。

无论你家搬到哪里去，你家都永久享有房子的使用居住权。你可以试试说“现在我们搬出去了，弟弟家想住是可以的，哥哥家也不要出租费了，但是以后哥哥一家如果搬回来住了，弟弟必须无条件的腾出房子，这个可以去做个公证，俗话说“亲兄弟明算账”防止以后不必要的麻烦发生”。