老人的房子怎么分配（老人的房子如何留给子女最省钱）

农村老人房子的继承顺序是怎样的

1、在老人没有立遗嘱的情况下农村的房子可以由老人的配偶、子女和老人的父母继承，第一顺序继承人是都有权利继承农村老家的房子的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、在农村房屋作为遗产继承顺序是第一顺序为配偶子女和父母，第二顺序才是兄弟姐妹等人，而且，子女的话是包括非婚生子女和形成抚养关系的继子女的，除此之外，对公婆尽了主要赡养义务的儿媳和女婿等也是第一顺序继承人。

3、法律分析：农村房子继承，无遗嘱时按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序若是没有继承人的，由第二顺序的继承人。法律上农村房屋的继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有立遗嘱的，作为子女是可以继承。

4、第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

人死了房产证没过户房子属于谁

1、法律分析：若房屋所有权人去世，由法定继承人(配偶、子女、父母)继承，要到公证部门办理房屋继承公证；在法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。

2、老人死后房子归被继承人，老人死之前订立遗嘱的，继承人可以按照遗嘱继承遗产，没有订立遗嘱的，继承人需要按照法定继承顺序继承，房产继承不过户的当事人是没有处分权的。

3、房屋房主去世后，房屋归房主的继承人。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承办理。

4、人死了没有继承人，房子归集体或者是归国家，首先需要确定死亡的公民是否属于某个集体组织的成员，若是则归集体所有，否则就会被国家征收。集体或者是国家获得房屋之后，有可能会需要代替房屋的所有者偿还债务，清偿以死者的遗产为限。

5、属于有房子。继承人可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。继承从被继承人死亡时开始，不需要过户房屋的所有权自动发生转移。

老人不在了房子怎么继承

老人去世后房产过户需要的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

【法律分析】老人去世后房子继承方法为：1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。

法律分析：如果老人不在了，房子继承按照有遗嘱按照遗嘱进行，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

老人去世房子继承流程是，继承人需要先到被继承人的户籍所在地先进行销户，办理死亡证明；然后去办理继承房产的公证；最后就是到房产登记所办理过户登记就可以。办理继承的情况下，可能会产生一点费用，比如说是公证费。

老人公证房子20平方分配给子女,实际老人房子拥有1平方,该按哪个...

在老人公证房子20平方分配给子女的情况下，首先应当明确的是，公证遗嘱的内容应当基于老人实际拥有的财产。也就是说，如果老人实际上只拥有1平方的房子，那么公证遗嘱中关于房子分配的部分应当仅限于这1平方的房子。老人的财产分配应当遵循遗嘱的法律规定。

老人给孩子房子继承过户最划算。不同方式过户，所需费用不同，具体如下：赠与过户：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价5%缴纳；（4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

目前父母将房产过户给子女有三种方式：继承 理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

算算账：新政后子女继承房产省57万 以一套面积为90平方米，市值300万的普通住房为例，一位70岁老人通过继承方式把房产过给子女，在今年优惠政策前进行的，产生各种费用大概为7万余元。