房子贷款提前还划算吗（房屋贷款提前还划算吗）

贷款买房提前还款划算吗?

1、房贷提前还款划算。如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。

2、提前还贷划不划算就要看贷款时选择的还贷方式了，如果是选择等额本息还款，目前已经还完50%以上的贷款，只剩小部分贷款未结清的话，是不划算的，因为这种还款方式在前期就将贷款所需的大部分利息给还完了，剩余要还的大多是本金部分。

3、不划算。如果用户提前选择等额本息的还款方式，由于这种还款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前还款是非常不划算的；如果用户选择平均资本的还款方式提前还款会更划算。房贷提前还款是否划算取决于还款方式和还款期限，所以随时提前还房贷都不划算。

4、如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。如果选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。

等额本金贷款提前还一部分划算吗?

公积金贷款提前还款划算吗提前还贷偿还的是贷款本金，一般来讲， 提前还贷是划算的。 提前还本越多，节省的利息支出也就更多。

因此，如果选择提前还款，相对于等额本金来说，可能不太划算。因为已经支付了一定数量的利息，如果贷款余额较大，提前还款时仍需支付剩余的本金和大部分利息。但具体的划算程度还需要结合贷款余额和已还款期数等具体情况来计算。

采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的。因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。因此，提前还款是能够减免一定利息的。而利息少了，客户的还款负担自然也就相应变小了。

划算。如果没有做生意或者理财，那么有充裕的存款的情况下，提前还贷可以节省那部分提前还的利息，自然比你存在银行相对来说要合算。提前还贷，和等额本息、等额本金还款方式没有什么关系，如果是一次性全部还清，没有任何区别。

房子贷款20年已经还了十年了现在提前还款划算吗?

1、根据您的情况，提前还款可能是一个划算的选择。以下是一些考虑因素：节省利息支出：提前还款可以减少剩余贷款期间的利息支出。通过提前还款，您可以减少未来的利息负担，从而节省一定的资金。提前解除贷款压力：如果您希望减轻每月的还款压力，提前还款可以帮助您摆脱长期的贷款负担。

2、不合适。等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。等额本息的前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

3、如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。

4、小编认为，即使你的贷款已经还了十年，但是你仍然还有十年的贷款没有还，这十年如果你可以提前还款的话，你就会给自己在心理方面减轻很多负担。

5、贷款20年现在已还十年，剩余的如果你想提前还款还是很不错的，所以说你有剩余资金可以提前还清，这样心里就不会有什么压力。

6、但是不管是那种方式，提前还款相比来说都是比较合适的，虽然前期每月的还款中利息占较多比例，但是在后期还是有利息在里面的，只不过是占的比例较少了，但是还是合适的。建议可以考虑提前还清，毕竟，还清了房产证就可以拿到手了，哪怕后期急需要用钱也可以比较方便去银行做抵押套现。仅供参考，望采纳。

房贷提前还款划算吗?

房贷提前还一部分款是划算的。因为房贷在提前部分还款后，之后的利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金来计算。如此一来，就能减免一定的利息，那最终客户要还的总利息就要比根据还款计划按时逐期偿还缴纳的总利息少了。

不划算。如果用户提前选择等额本息的还款方式，由于这种还款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前还款是非常不划算的；如果用户选择平均资本的还款方式提前还款会更划算。房贷提前还款是否划算取决于还款方式和还款期限，所以随时提前还房贷都不划算。

房贷提前还款划算。如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。

等额本息提前还款。一般情况下，当还款期限超过三分之一的时候，提前还款就不划算了。因为剩下的利息并不多，基本上都是本金。

住房贷款提前还款划算吗

1、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

2、住房贷款如果提前还款划算吗具体情况具体分析，以下三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

3、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的，提前还款不划算。等额本金还款方式，还款比例已过1/3的，提前还款不划算。

4、不管是提前结清还是提前部分还款，提前还款是越早越好，可以节省更多的利息。一般来说，如果贷款还款到了中期，此时已经归还了大部分利息，此时提前还款没有太大必要。需要注意的是，如果过早办理提前还款，可能会收取一定的违约金。因此，在办理提前还款时，需要将违约金的因素考虑进去。