上海房子（上海房子排行榜前十名）

在上海买一套房子要多少钱?

在上海，购买一套房子所需的费用根据房屋的质量和位置有所不同。优质的住宅价格大约在1000万元人民币左右，而位置较偏远的房子可能在300万元人民币左右。如果预算有限，可以考虑200万元人民币左右的房源，但可能需要接受较为偏远的地理位置。

上海购房成本与位置和面积密切相关。位于徐汇区的100平米房产价格通常超过1000万元人民币。而杨浦区的相似面积房产价格大约在800万元左右。外地人在上海购房需准备好足够的首付款，并满足当地购房条件。外地人购房受限较多，需遵守相关法规。上海购房首付要求因贷款类型而异。

上海贵的房子价格昂贵，普遍超过了几万一平方米。例如，外滩某豪宅项目的价格达到了30万元/平方米。这个被誉为“楼王”的项目位于上海市中心，一套即将推出的总价3亿元的顶楼复式公寓，产证面积约为690平方米。房地产价格的形成受到供给和需求两个基本因素的影响。

眼下上海200万左右的房子买在哪里最好?

1、在市中心的静安区，例如静安嘉里中心，可以找到价格相对适中的老公寓，虽然这些住宅可能面积较小且居住条件相对简陋，但它们的优势在于卓越的地理位置和便捷的生活配套。这里不仅商业设施完备，而且有着浓厚的文化氛围和创新的创业环境，适合自住或作为长期投资。

2、静安嘉里中心：位于静安区南京西路商圈，周边商业配套丰富，不乏小资文化和创新创业氛围，房价较为稳定，适合自住和长期持有。 黄浦公寓：位于黄浦区世博滨江，毗邻黄浦江，交通便利，周边有超市、药店、购物等配套设施，同时也有很多吃喝玩乐的场所。

3、嘉定区 从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。嘉定区虽然是传统的郊区，但目前已经发展成为上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定区内有地铁11号线、靠近虹桥机场及紧依普陀区。

4、如果把200万用于海外投资的话，还能剩下不少钱。所以从价格角度来分析，在泰国买房比较合适。特别是泰国的芭堤雅，主要划分成三个区域，北部、南部和中部，热闹的海滩非常具有吸引力。当地不仅气候宜人，而且随着海滩的发展，这里也成了外籍人士的聚集地。

5、万的首付也就意味着小赵买房的总预算大概在300万左右。300万在一些城市可以买一套别墅了。但是在上海这些买房钱却让小赵两口子陷入了怀疑人生。 因为小赵的工作地点在浦东康桥。而媳妇工作地点在浦东张江，但是在可预见的未来，大概率还要换工作。

在上海买房子注意什么问题

1、在上海买房子时需要注意的法律问题是，要审查开发商的房屋预售许可证，一般有房屋预售许可证的话就说明也有其他证件，类似于建设工程规划许可证，施工许可证等，要注意审查商品房买卖合同的条款，注意商品房买卖过程中定金跟订金是不一样的。

2、在上海买房需要注意的事项包括：地理位置和规划 上海的地理位置十分重要，购房时需要注意区域的发展规划，交通是否便利等。首先确定工作或生活的主区域，再根据实际需要进行选择。繁华的商业街区和生活配套完善的地方往往具有较高的生活便利性。

3、上海买新房的流程：第一步：查看是否符合购房资格，准备资料和证件。第一步：挑选楼盘，并且进行实地考察，挑选合适的房源，进行多方面的对比。第三步：认购签约准买房，需要向开发商缴纳一定数额的定金，并且签认购书。第四步：和开发商签合同。第五步：进行验房收房。

4、看房注意：一开始了解清楚房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等，然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。之后要认真考证开发商的信用和实力，要求开发商出示营业执照、资质证件等等。