老旧房子图片（过去老房子图片）

老家的房子,到底是卖掉好还是出租好呢?

1、现在把县城房子卖掉，跟具目前市场，肯定是卖掉亏本的，如老家没房子，可以刚需。资金可以的话，装修好租出去，可以变现。

2、那就看你自己将来的打算，如果还想回去养老，那房子就留着（当地的房子如果好租的话，房租也可观，可以租出去）如果不想再回老家，那么就干脆挂牌卖掉。

3、从人际关系方面分析 即使在城市里面落户生活，但是亲戚朋友大多都在老家，所以如果从这个方面来分析的话，建议农村房子还是留着为好。因为清明祭祖还是要回去的，借住在别人家中难免不好，所以房子建议保留。但是如果说，老家已经没有任何人或者事情留念的话，卖了也是可以的。

4、所以针对于宅基地而言，如果说你是常年不回家，那可以考虑卖，如果不是常年不回家，要希望以后可以回到农村里面，那么我们不建议大家将土地流转出去。毕竟留到最后，那么不管是在价值上面的升值也好，还是其他方面也好。始终都是对我们自己能够形成巨大的好处。所以我个人建议不必要出售。

旧房子该怎么装修改造才有焕然一新的感觉?

1、最大化旧物品的使用：旧房子里通常有一些旧家具和装饰品。通过重新布置它们，并结合新的色彩和风格，可以使这些旧物品看起来焕然一新。 墙面重新粉刷：墙面是房屋装修中最为关键的部分之一。只需购买一桶油漆，就能让房间焕然一新。

2、下面是旧房改造的一些方法：空间重新规划：通过墙体拆改、隔断移位等方式，重新规划房屋内部的布局，让房屋的空间更加适合现代生活方式。更换门窗：更换老旧的门窗，采用节能型的门窗，可以提高隔音、保温效果，同时也能提高居住舒适度。

3、轻装修 如果你的房子需要改造，但没有特别大的问题，那么最简单的办法就是进行轻装修。这可能包括重新粉刷墙壁、更换灯具和开关、拆除窗帘和地毯等等。这些小改动可以让房子焕然一新，而且成本相对较低。更换门窗 更换旧式门窗是提高房子外观和能源效率的一个好办法。

4、增加新的创意 老房子在装修过程中总是会出现一些问题，对于那些自己喜欢或者比较陈旧的区域，可以直接进行创意改进或者适当性的拆除，将会有相当不错的效果。老房在装修设计时，需要突出创意，在保护原有设计的基础上增加一些新的创意，会让你的室内空间变得更加有亮点。

5、重新涂漆：重新涂漆是一种简单而经济的方法，可以让房子看起来焕然一新。可以选择亮丽的色彩来增加空间感和氛围感。更换地板：如果地板非常老旧或损坏，可以考虑更换地板。硬木地板是一种受欢迎的选择，因为它不仅耐用而且易于打理。

一楼带的院子没有产权有使用权拆迁怎么算?

1、金钱补偿：补偿金额通常与楼上居住部分相对应，一般按照当地政府的相关规定和评估价格进行补偿。可以通过向当地房屋拆迁管理部门了解补偿标准和程序，进行申请。 住房安置：对于一楼院子被拆迁的居民，可以选择接受政府提供的住房安置。

2、一，没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。二，拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

3、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

4、拆迁一楼小院一般算面积补偿，房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿；但小院属于没有产权的部分的，不会得到拆迁补偿。

5、因此只要房产证上标明了小院在“四至”中就可以了，如果没有标明，就可能不能申请补偿。第当被拆迁方的土地使用证和房产证都标明了就会按照面积来给予补偿；如果只在土地使用证上表明了，那么小院只能得到土地补偿和地上附着物的补偿标准；如果两者都没有，将会得不到补偿。

6、法律主观：商品房一楼院子记载于产权证内的拆迁有赔偿。商品房每平米补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。